微微燭光下，一個老者正坐在小火爐旁，心無旁騖，廢寢忘食的工作著。

  忽然，一陣帶著寒意的夜風竄進屋來，微弱的燭光劇烈搖曳，又見一道長影照入屋來。

  老者一手護住燭火，回首看去，只見一個年輕男子入得屋來，老者立刻站起身來。

  “先生無須多禮�！�

  這年輕男子正是宋神宗。

  而這位老者也不是別人，正是王安石。

  宋神宗突然看向王安石對面的座位，空空如也，頗感意外，“今夜司馬學士沒有在此與先生作伴？”

  王安石笑道：“方才與他爭執(zhí)了幾句，他回家去了�！�

  很是得意。

  宋神宗笑了笑，又問道：“先生在看什么？”

  王安石忙道：“臣在審查店宅務的賬本�！�

  宋神宗問道：“有什么問題嗎？”

  王安石嘆了口氣：“問題不少，但是人人皆知，店宅務與私牙勾結，將朝廷的租公房以私屋租售，從中獲取利益�！�

  宋神宗稍稍點頭，問道：“不知先生打算如何處理？”

  王安石重重嘆了口氣，“改是要改，至于是否追究他們的責任，臣對此倒是有所保留�！�

  宋神宗好奇道：“先生向來嫉惡如仇，今兒怎么對他們網(wǎng)開一面？”

  王安石道：“因為這是朝廷默許的�！�

  宋神宗稍稍點頭，又問道：“不知先生以為該如何改之？”

  王安石道：“暫時還未有頭緒�！�

  宋神宗沉吟少許，道：“朕倒是有一策，不知是否可行？”

  王安石忙問道：“陛下有何良策？”

  宋神宗道：“以資格來論，將租公房租給那些勤勞、善良的百姓，而不是租給那些懶漢閑民，亦或者誰人的親戚，以百姓交稅服役的情況來獲取申請資格。”

  王安石眼中一亮，道：“陛下此策甚妙啊！”

  宋神宗笑道：“我也是受到高人指點。”

  王安石問道：“高人？臣可認識？”

  宋神宗卻是笑而不答，轉而道：“不知先生對于司馬大學士的建議是否認同？”

  王安石愣了下，問道：“陛下問得可是有關建房一事？”

  宋神宗點點頭。

  王安石沉吟少許，嘆道：“雖然臣有自己的看法，但臣也不否認，司馬君實所論，亦是為百姓著想，也未嘗不可�！�

  這事他已經(jīng)打算不與司馬光爭，畢竟這不涉及到他的核心訴求。

  宋神宗欣慰道：“朕也有打算再撥一些地出來，建造租公房，一來可以幫助百姓，二來，也可警示那些富紳，朝廷并不希望房價上漲�！�

  “陛下圣明�！�

  第六十四章 樂極生悲

  帝王的首要任務，始終是維護自己的統(tǒng)治。

  而目前神宗面臨最為棘手的任務，就是這財政問題。

  說是三冗之禍，但冗兵、冗官造成的后果，就是冗費，可見三冗是全部反應在財政上。

  說白了，就是錢。

  宋神宗最初是更偏向于王安石的建議，既然賣房這么賺錢，那朝廷為什么不自己干，比起那些為富不仁的奸商，朝廷是更有分寸的，還能夠抑制房價上漲。

  這個邏輯是沒有一點問題。

  可最終宋神宗還是采納了張斐的酒后之言，就因張斐的一句話，稅都能漲，要真能賺錢，你能保證房價不漲嗎？

  其實建租公房也能賺錢，只是沒那么快而已，而且還有一筆看不見的利潤。

  宋神宗再三思考后，認為朝廷即便自己干，這房價來帶的利潤，也難以彌補財政上的缺失。

  如今房產(chǎn)玩得再溜，也就那樣，不像……

  這最終還是得依靠變法，那何不在這建房上面選擇細水長流。

  王安石在得令之后，立刻對外放出消息，表示朝廷將撥地建造租公房。

  其實這租公房跟買房的人沒有多大關系。

  住租公房的人是不可能買得起房子的。

  但這是一個訊號。

  表示朝廷不愿見到房價上漲。

  中低層官員對此非常擁護。

  他們可是踏踏實實要買房的人。

  而那邊馬家也表示只認陳家的契約，而陳家作為中介商，又對賣房方施壓，不能坐地起價，你要坐地起價，挨罵得又是我，來賣房的人，我也惹不起，你去找別家。

  可別家又得不到貸款。

  這頓時陷入一個死循環(huán)。

  原本有上漲趨勢的房價，又開始放緩。

  不過降價是不可能的。

  畢竟需求擺在這里。

  之前那房價可是實打實的，不含水分，只不過如今出現(xiàn)房貸，有一定漲價的空間，不過暫時是給抑制住了，就只是漲了一點點。

  而始作俑者張斐如今也正在為房子奔波，不過是租房，不是買房，便宜一點，他不想住，貴的他買不起，就連首付都付不起。

  今日陳懋遷的侄兒陳德財就帶著張斐、李四來到外城蔡河以西的宜男橋。

  “這里環(huán)境不錯�。　�

  張斐站在院中張望著，這真是前有小庭院，后有小水榭，左右兩邊還各有一間客房，目測比許府還要大上一些，他不禁又向陳德財問道：“你確定這里每月只要十二貫錢？”

  這里等于是在外城的西南角，雖然離汴河大街有段距離，但不管怎么說，這里好歹也是在城內(nèi)，整個汴京都是寸土寸金�。�

  陳德財點點頭道：“是的。這里每月租金只要十二貫錢�！�

  李四怯怯道：“這里是不是死過人？”

  他這些天跟著張斐混跡于各大富豪之間，動不動就是幾百貫，如今已經(jīng)不會被這十幾貫給嚇到，而古人又比較迷信，一般兇宅都非常便宜。

  “沒有！沒有！”

  陳德財趕忙道：“我怎敢將兇宅租給你們，二位初到汴京，可能有所不知，這蔡河以西，租金都比較便宜，若是在河東，那租金可就得漲上三四倍之多�！�

  如今他可不敢在張斐面前賣弄，真是畢恭畢敬啊！

  張斐納悶道：“這是為什么？”

  陳德財?shù)溃骸斑@都是因為武學是放在河西，而國子監(jiān)、太學都是在河東，故此那邊租金非常昂貴，可不比汴河大街便宜多少�！�

  這北宋雖然重文輕武，但還是保留唐傳下來的武學。

  “原來如此�！�

  張斐點了點頭。

  這北宋重文輕武，那是眾所周知的事，也直接反應在房價上面，雖然同在外城，且僅一河之隔，但兩邊卻是天壤之別。

  文人富人都住在河東，那邊就非常繁榮，高檔的勾欄瓦舍，酒樓全都建在那邊，河西其實也很熱鬧，人也不少，但多半都是一些販夫走卒。

  當然，這些販夫走卒，恰恰又能夠為對面的富人服務，獲得生計。

  “就這里了�！�

  張斐呵呵笑道。

  他反倒是不喜與那些文人在一塊。

  當日，雙方就回到牙行，正式簽訂租賃契約，雖然租金是十二貫，但由于牙行的高昂的傭金，以及需向朝廷繳納的稅，最終的數(shù)額達到了十五貫錢。

  光租一間宅子，都得多出這些錢……

  就這，北宋政府還窮得是叮當作響，在封建王朝，這北宋中央財政的赤字，那真是達到前無古人，后無……

  可話說回來，北宋有很多方面是比較人性化的，不盡是負面的，比如說，朝廷規(guī)定立契五日之后，才開始算租金，換而言之，就是給你五天搬家的時間。

  從這些細節(jié)可見，北宋其實一個高度商業(yè)化的社會，服務方面比較完善。

  待一切安排妥當之后，張斐便讓李四先去打掃新家，自己則是去到許府正式拜別許遵。

  “你這么急著搬出去，是因為小女嗎？”許遵還真有些舍不得張斐，有張斐在，他在家還經(jīng)常能夠跟張斐討論一些律法問題，關鍵每次與這廝談，都能夠受益匪淺。

  “當然不是�！�

  張斐搖搖頭，道：“其實許娘子對我是非常不錯，我也將與她繼續(xù)維持合作關系。只不過我想自己去闖一番事業(yè)。如今李四又跟著我，住在這里就更加不方便。同時我的事業(yè)，也有可能會給恩公你帶來不必要的麻煩，畢竟這瓜田李下，難免也會引來流言蜚語�！�

  許遵稍稍點頭。

  自房貸出現(xiàn)后，張斐涉及得就不是那種小官司，如果張斐繼續(xù)住在許府，那他干得每一件事，都會引人猜想，這是不是他許遵在背后操縱的。

  這會令他們兩人都很難受。

  凡事都得顧及到彼此。

  可他們又各有各的志向。

  也確實該分開了。

  許遵笑道：“你自己決定就行，改日我再上門道賀�！�

  張斐拱手道：“張三在家恭候恩公大駕光臨。”

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