賀新慢慢地轉(zhuǎn)身：“走吧，我?送你?們�！�
林薇從愣怔的狀態(tài)恢復(fù)過來，和宋曄兩?人跟了上去。
走廊上傳來兩?人的對(duì)話。
“從商怎么能算是偏門呢？商人就沒有作?為了，于國家沒有貢獻(xiàn)？”老?爺子似乎不?滿。
��？
“您說?得沒錯(cuò)，位卑未敢忘憂國，希望有一日，我?能為國家進(jìn)獻(xiàn)一份力量�！�
“是年輕該有的樣子……上學(xué)了沒有？”
“正在?備考港大。”
“可有信心？”
“……沒有�！�
“……”
翌日晚上。
孫沐茵見?林薇對(duì)著一張紙唉聲嘆氣，忍不?住問：“怎么了？”
“看著錢不?能用，你?說?鬧心不?？”林薇抱著盒子，一抬眼?看見?孫沐茵正抱著她換下來的衣服，忙道，“不?用，一會(huì)兒我?自己來�！�
“反正我?也要洗�！�
“真不?用，有人一會(huì)兒來收。”
林薇剛說?完，敲門聲就響了。
林薇一努嘴，示意孫沐茵人來了。
開門之后，孫沐茵意外：“阿強(qiáng)哥？”她也是隨了林薇，看人家叫大強(qiáng)，就跟風(fēng)叫阿強(qiáng)哥。
“銀貨兩?訖，你?阿強(qiáng)哥是生意人�！绷洲卑哑睋�(jù)塞到箱子里重新鎖起來。
這一天天的，時(shí)間排得杠滿，她都要累死了，哪里還洗得動(dòng)?衣服，自然?是高價(jià)外包出去。
宋曄這個(gè)錢串子，只要給錢根本就不?挑活。
宋曄面不?改色地接過衣服，接著看向林薇，說?道：“中環(huán)的那家店鋪，談下來的租金是1200，頂手費(fèi)要15000，我?幫你?約了周日。”
店鋪？
孫沐茵皺眉，說?：“租房不?劃算，那店鋪也不?過四五萬，還要那么多?頂手費(fèi)，不?如買下來�！�
林薇攤手：“關(guān)鍵是人家不?賣，現(xiàn)在?房地產(chǎn)大熱，旺鋪就沒有賣的，我?也知道頂手費(fèi)坑人，也不?知道是哪個(gè)大聰明想出來的主意。”
港城真是個(gè)奇怪的地方，頂手費(fèi)的價(jià)格快要趕上典房的價(jià)格了，可是人家典房沒租金退全?款，他們是既要收租金，還要收取高價(jià)頂手費(fèi)，也難怪房價(jià)現(xiàn)在?炒成這個(gè)樣子。
宋曄給她談下來的價(jià)錢已經(jīng)是最優(yōu)組合了，不?得不?說?，宋大強(qiáng)同志是有點(diǎn)子天賦在?的，他總能在?對(duì)方臨近崩潰邊緣時(shí)停下斧子，精準(zhǔn)地壓在?對(duì)方的底線，這個(gè)店鋪地處中環(huán)，有兩?百多?平，上下兩?層，她計(jì)劃留做總店的。
林薇之所以能租下來，其實(shí)?還有個(gè)附加條件，就是兩?年后要重新簽合同，那么對(duì)方還可以再收一次頂手費(fèi)。
想得有點(diǎn)美，等67年對(duì)方怕是想賣房都賣不?出去。
聽林薇這么說?，孫沐茵也沒什么好辦法，她說?：“政府不?讓房東高價(jià)租房，但房東又?不?想吃虧，就搞出一個(gè)頂手費(fèi)，最后成本還是落在?租房人的身上，其實(shí)?最慘的還是商戶，從上到下層層盤削連，阿茂叔都說?不?想做了�！�
嗯？
“你?說?涼茶鋪的老?板不?想做了？”林薇感到意外，“生意不?是挺好的嗎？”
“好也沒用，阿茂叔說?涼茶鋪裝修的時(shí)候消防來了三次，一次就要散出去幾千塊，開業(yè)后還要交保護(hù)費(fèi)，警察也來收片，這還是看著阿韋哥的面子來得不?算勤，現(xiàn)在?涼茶店競爭激烈，電視、冰柜、唱片都要買，不?然?客人就要走，加上各種稅費(fèi)……阿茂叔說?他一年下來有時(shí)候白做工，都上供給那群死撲街了——”
孫沐茵頓了頓，又?說?：“他總說?我?爸不?知揾食艱難，工作?輕省賺得又?多?，人人羨慕�！�
“這樣啊——”林薇若有所思?，“看來是我?想得簡單了啊�！�
接著她又?看向?qū)O沐茵：“如果茂叔真的不?想干了，你?就讓他來找我?吧。”
孫沐茵愣了愣：“你?想租茂叔的店鋪？中環(huán)的那個(gè)不?要了嗎？”
林薇搖頭，逗她說?：“小孩子才做選擇，成年人當(dāng)然?是都要。”
孫沐茵不?懂：“可你?不?是說?十八歲才算成年嗎？”
林薇：“……”
“貸款辦下來了嗎？”宋曄沒有馬上離開，倚在?門邊聽她們說?話。
“……可能這幾天吧�！睕]到手的錢，她也不?能確定。
“真的能貸到三十萬？”孫沐茵還是覺得不?可思?議。
林薇拄著下巴，應(yīng)該能更多?吧。
……
“信貸部門核定的區(qū)間是30-50萬�！睏畋䴓s將報(bào)告給到面前的老?人。
對(duì)面的老?人看起來五六十歲的年紀(jì)，有些富態(tài)圓臉，看著精神頭很好。
他將資料壓在?手邊，問：“然?后呢？”
“我?最后追加到了八十萬�！睏畋䴓s回道。
老?人的手指有一下沒一下地點(diǎn)在?紙張上：“這回禮是不?是有點(diǎn)輕？”
楊炳榮說?道，“林小姐似乎也沒有提別的要求，相?信這不?會(huì)是她的第一筆貸款，以后還會(huì)有很多?可以合作?的機(jī)會(huì)，如果……”他頓了一下，“那時(shí)候的恒生還是我?們來當(dāng)家的話。”
老?人閉了閉眼?，強(qiáng)行壓下眼?中的哀慟，過了一會(huì)兒，才笑道：“你?這么說?我?也期待她接下來的動(dòng)?作?了，賀老?昨日和我?說?林小姐有青云之志，心智成熟，懂取舍之道，心思?活泛，敢于打破常規(guī)，這十分難得，只是……在?港城的地界上，單單這些還不?夠，她沒能繼承林赫英女士的狠絕，大概要吃些苦頭�！�
她有助恒生脫困的辦法，雖然?一時(shí)無法驗(yàn)證，但至少聽起來，可信度很高。
但她卻不?懂待價(jià)而沽，沒有將自己的利益最大化?，站在?恒生的角度多?一條路，自然?是求之不?得的好事，可作?為一個(gè)商人，只能說?還是年輕。哪怕他與賀新多?年關(guān)系，這次幫忙也不?是無償，送了對(duì)方重禮，還要欠下一份大大的人情。
“……你?怎么看？”他問楊炳榮。
楊炳榮笑道：“說?不?定林小姐會(huì)有出人意表之舉，我?很好奇，林小姐會(huì)用這八十萬來做什么？”
如果按正常的流程，她應(yīng)該多?招一些電工，將這批電器快速修好，然?后再找渠道出貨，可以找商鋪寄賣，也可以便宜處理給鴨寮街的商戶。
但她會(huì)用這八十萬用來做什么？多?少讓人有些好奇。
做什么？
林薇從來沒因?yàn)榛ㄥX的事情愁過。
花錢是最容易的事情，錢一到手，店鋪就開始裝修，聯(lián)系好的工人進(jìn)場，一刻都沒耽誤。
有宋曄幫她盯著，林薇很放心，開始著手廠房這邊的工作?。
八十萬的第一筆支出，林薇并不?是用在?中環(huán)的奶茶店上，而是買了一個(gè)果醬生產(chǎn)線。
工廠離他們的電器倉庫不?遠(yuǎn)，林薇還是當(dāng)初和電工一起出去吃飯的時(shí)候碰到的。
工廠老?板愁苦得快要跳樓。
廠子原來的機(jī)器壞了，新買的機(jī)器他們不?會(huì)用，日本專家來了兩?次，可人一走，機(jī)器就是不?動(dòng)?，原本果醬的生產(chǎn)技術(shù)就不?高，一停產(chǎn)客戶就都沒了，還有貸款壓力，這么挺了幾個(gè)月之后，遇到林薇，老?板便將廠房一起賣了。
她也沒讓宋曄幫忙講價(jià)，本身屬于撿漏，她也不?想再給老?板的生活雪上加霜。
她的原則一向是自己不?能吃虧，但也沒必要讓合作?對(duì)象吃虧，你?死我?活都是和對(duì)手拼的。
23萬港幣，兩?條生產(chǎn)線，一個(gè)占地800多?平米兩?層高的小廠房，林薇的大頭出在?了廠房上面，工業(yè)用地這會(huì)兒很便宜，比商業(yè)用地便宜了十多?倍。
如果有需要，林薇還可以加蓋廠房。
林薇檢查了生產(chǎn)線，倒也不?怪老?板不?會(huì)用，原本的生產(chǎn)線是單純的果醬加工，原材料是半成品的罐頭，無論是桃子、草莓、蘋果、橘子都可以直接加工成果醬，但這條新的生產(chǎn)線是鮮果加工，直接從新鮮的果子開始，但這需要嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)流程，蘋果也好，草莓也罷，都需要先人工處理成符合規(guī)格的質(zhì)量大小，才能送入機(jī)器進(jìn)行加工，并且因?yàn)樗N類的不?同，高溫、壓榨等流程的處理時(shí)間也不?同，這些說?明書都沒寫，寫了他們估計(jì)也看不?懂。
老?板買生產(chǎn)線的時(shí)候聽人家說?蘋果、草莓、橘子、菠蘿什么水果都可以，立馬動(dòng)?心，腦子一熱就買了。事實(shí)?上，這還不?如做單一的生產(chǎn)線，既然?用來加工蘋果，那就不?要再用來加工草莓，不?然?變來變?nèi)サ目简?yàn)的也是工人的水平和耐性。
另外一條壞掉的生產(chǎn)線，修起來費(fèi)勁兒一點(diǎn)，她在?日本定了零件，這會(huì)兒日語終于有了作?用，至少在?電話交涉的這一環(huán)節(jié)方便了很多?，可以直接和對(duì)面的技術(shù)人員溝通。
林薇最初想要的其實(shí)?也不?是這條果醬生產(chǎn)線，她真正想要的是一個(gè)粉圓加工廠。
別的材料都可以買，牛奶、咖啡、茶葉、奶昔……但是粉圓不?行，現(xiàn)在?沒有珍珠奶茶，自然?也沒有作?為“珍珠”的粉圓。
現(xiàn)成的生產(chǎn)線肯定是沒有的，但是可以做個(gè)簡易的加工廠，一個(gè)攪拌機(jī)，一個(gè)烘干機(jī)，最多?再加一個(gè)真空包裝機(jī)，剩下的戳圓、裹粉、分裝等流程由人工完成，也就齊活兒了，現(xiàn)在?的人工非常便宜，甚至比買機(jī)器劃算。
果醬生產(chǎn)線完全?是個(gè)意外，但好處是可以方便她對(duì)果醬風(fēng)味的改良。
說?到吃的這方面她就自信了，她有長達(dá)十幾年的經(jīng)驗(yàn)。
林薇徹底忙碌起來，工廠、店鋪、倉庫、唐樓，她往返于四地之間，從早到晚幾乎沒有喘息的功夫。
晚上的那一點(diǎn)的學(xué)習(xí)時(shí)間對(duì)她來說?都算休息，至少可以坐下來喝口水。
她的團(tuán)隊(duì)還沒成型，前期只能自己多?辛苦。
她給自己唯一放風(fēng)的時(shí)間，就是去學(xué)校接孫沐茵的這段路。
有時(shí)候步行，有時(shí)乘車，感受著這個(gè)年代港城的風(fēng)土人情，或是放空頭腦，將自己緊繃的節(jié)奏放下來。
路上她經(jīng)常能收到一些小廣告，地產(chǎn)居多?。
「貸款買樓，平過交租�！�
「全?港最平，欲購從速」
這時(shí)候的廣告標(biāo)語在?后世看來也是不?差的，全?是四字對(duì)仗，朗朗上口，邀你?入伙。
現(xiàn)在?的港城已經(jīng)流行分期付款了，叫做賣樓花，每個(gè)月只要還幾百塊的貸款，就能在?香港買房，讓她這個(gè)從后世走過的人動(dòng)?心不?已。
確實(shí)?很便宜，但似乎還可以更便宜。
兩?年后的港城，將迎來第一波移民潮，市民變賣家產(chǎn)離開港城，樓價(jià)急劇下跌，造成股災(zāi)，繁榮的港城陷入低迷，這樣的情況會(huì)一直延續(xù)到1969年底。
如果想要入市房地產(chǎn)進(jìn)行抄底，她必須在?這兩?年內(nèi)積累足夠的財(cái)富，才能在?后面的游戲中獲得入場券。
“如果方便的話，請(qǐng)將這個(gè)消息告訴任何?可能感興趣的人�！�
“啊，好�！绷洲笔障聜鲉�，今天她收到的并不?是房產(chǎn)廣告，而是一個(gè)慈善義賣的宣傳。
這讓看慣了房產(chǎn)廣告的她有些意外，尤其發(fā)傳單的還是一個(gè)外國女人。
港城的外國人不?少，但在?外面頂著太陽發(fā)傳單的外國人，她是第一次見?。
對(duì)方很聰明，選擇在?女子中學(xué)的門口，現(xiàn)在?能讓女孩子讀書的，家中都是小有積蓄，找準(zhǔn)了目標(biāo)客戶。
上面寫著為了籌建女校而舉行的慈善義賣，如果有家中有閑置物品希望能獲得捐助支持。
“大多?數(shù)學(xué)校男童比例高于女童——”