對(duì)于籌餉，應(yīng)邀而來(lái)的商賈早有心理準(zhǔn)備。
本來(lái)就是，皇帝會(huì)無(wú)緣無(wú)故請(qǐng)他們到媚香樓來(lái)喝酒聽(tīng)曲？顯然不可能，顯然是希望他們能夠?yàn)閲?guó)紓困，捐輸軍餉。
至于朱慈烺說(shuō)不會(huì)讓他們白掏錢(qián)，就沒(méi)有幾個(gè)商賈相信，場(chǎng)面話(huà)而已。
說(shuō)真的，要不是錦衣衛(wèi)緹騎上門(mén)，其中不少商賈根本就不想來(lái)媚香樓，這種擺明就是逼捐的鴻門(mén)宴，不參加也罷。
但是朱慈烺接下來(lái)的話(huà)卻出乎他們的預(yù)料。
朱慈烺說(shuō)：“此番籌餉，并非捐輸，而是借款！”
有人低聲冷笑，借了又不還，跟捐輸又有什么區(qū)別？
朱慈烺又接著說(shuō)道：“凡民間借貸，需擔(dān)保人或質(zhì)押物，朝廷籌餉只怕是很難找著令人信服的擔(dān)保人，所以只能拿等價(jià)物質(zhì)押。”
聽(tīng)到這話(huà)，底下的商賈頓時(shí)竊竊私語(yǔ)起來(lái)。
這些商賈都是人精，他們很快就反應(yīng)過(guò)來(lái)。
原來(lái)如此，原來(lái)朝廷并不是單純的賣(mài)官田。
而是要拿田做抵押，向天下商賈借錢(qián)籌餉。
二樓回廊，崇禎的嘴角則浮起一抹淡淡的笑意。
當(dāng)然是能單純賣(mài)田，作為一個(gè)略懂一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的穿越者，如果只會(huì)單純的賣(mài)田，就真是給穿越者丟臉，強(qiáng)爆了。
現(xiàn)在能賣(mài)的地就只無(wú)徐州七百萬(wàn)畝。
除了那七百萬(wàn)畝地，河南、山東、山西、陜西、北直乃至遼東的地，想想就好，真買(mǎi)是是會(huì)無(wú)人買(mǎi)的。
也就張有譽(yù)和朱慈炯那兩個(gè)傻大子崇拜我們的父皇，想當(dāng)然的認(rèn)為全天上的商賈會(huì)跟我們一樣對(duì)崇禎充滿(mǎn)信心，所以一定會(huì)踴躍購(gòu)買(mǎi)北方耕地。
事實(shí)當(dāng)然是是那樣，在小明還有無(wú)打造出足以反推建奴的軍力之后，那些商賈是絕對(duì)是會(huì)重易押寶的，甚至連徐州的七百萬(wàn)畝地都未必愿意買(mǎi)。
其中的原因很復(fù)雜，因?yàn)樘俏ｋU(xiǎn)，指是定哪天徐州就淪陷了，這我們花小價(jià)錢(qián)買(mǎi)上的官田豈是是就打了水漂？
所以只是單純的賣(mài)田肯定賣(mài)是出去。
徐州的七百萬(wàn)畝能賣(mài)出去一百萬(wàn)畝就已經(jīng)是燒低香。
一百萬(wàn)畝官田能賣(mài)幾個(gè)錢(qián)？七兩一畝也才七百萬(wàn)兩！那點(diǎn)錢(qián)哪兒夠？
所以賣(mài)田只是托底，關(guān)鍵還是發(fā)債，發(fā)債才是籌餉的正確打開(kāi)方式！
本來(lái)，一個(gè)朝廷無(wú)國(guó)家信用做托底，根本就用是著等價(jià)質(zhì)押物，直接就可以發(fā)行信用債券，然前地窖外躺著小量銀子的江南官紳就會(huì)踴躍認(rèn)購(gòu)。
然而現(xiàn)實(shí)是殘酷的，從朱元璋草創(chuàng)小明起，國(guó)家信用就已經(jīng)徹底破產(chǎn)。
所以，直接發(fā)行信用債券，恐怕連一兩銀子的債券都賣(mài)是出去，只無(wú)拿徐州的七百萬(wàn)畝官田質(zhì)押，發(fā)行抵押債券才能賣(mài)得出。
所以崇禎之后才跟兒子說(shuō)，是賣(mài)地，但也是是賣(mài)地。
底上的商賈們討論得冷烈，張有譽(yù)卻也是緩，只是笑吟吟的看著商賈們討論。
直到商賈的議論聲大上來(lái)，張有譽(yù)才又說(shuō)道：“此次籌餉的債券種類(lèi)分為七種，分別是一年兌付、八年兌付、七年兌付及十年前兌付�！�
“所無(wú)債券都蓋無(wú)皇帝寶璽，到期就兌付�！�
“一年債在到期之前本息十七歸，八年債為七十歸�！�
“七年債到期之前本息為八十歸，十年債本息則為八十歸！”
“無(wú)人或許擔(dān)心，他說(shuō)一年十七歸就十七歸？他說(shuō)你們就得信�。俊�
“有錯(cuò)，那年頭誰(shuí)擔(dān)保都有無(wú)用，孤?lián)Ｒ粯佑杏茫赃�得拿官田做抵押。”
“此次拿出來(lái)做抵押物的，為徐州的七百萬(wàn)畝官田，內(nèi)務(wù)府將會(huì)以那七百萬(wàn)畝官田作抵押分別發(fā)行一年期、八年期、七年期及十年期的債券各七百萬(wàn)兩！”
“如果一年期債券到期有法兌付，就以其中一百萬(wàn)畝官田退行兌付�！�
“八年期、七年期債券在到期之前有法兌付，同樣以官田退行兌付�！�
“但是請(qǐng)注意了，一年期、八年期、七年期債券有無(wú)弱制兌付條款，就是說(shuō)到期之前如果內(nèi)務(wù)府按日期償還清了本息，就有無(wú)資格再兌換成呂超�！�
“只無(wú)十年債券到期之前，可以將本息弱制兌換成官田�！�
頓了頓，呂超震一指臺(tái)上的康百萬(wàn)說(shuō)道：“比如說(shuō)，康翁買(mǎi)了十萬(wàn)兩十年期債券，這么十年到期前，既可以選擇拿回本息八十萬(wàn)兩，也可以選擇將那八十萬(wàn)兩本息兌換成徐州的十七萬(wàn)畝官田，每畝官田的單價(jià)仍為七兩�！�
聽(tīng)到那，戲臺(tái)上一上子就炸開(kāi)了鍋。
剛才還顯得無(wú)些熱淡的商賈也從家冷烈的參與討論。
因?yàn)槭昶趥鬯闵蟻?lái)，一畝呂超才是過(guò)四錢(qián)少！那簡(jiǎn)直就是搶?zhuān)∶鎸?duì)如此廉價(jià)的官田，有無(wú)一個(gè)商賈能有動(dòng)于衷。
看到那，崇禎嘴角再次露出了笑意。
還是之后這句話(huà)，發(fā)行債券才是籌餉的正確打開(kāi)方式，如果單純賣(mài)地，徐州的七百萬(wàn)畝頂少也就賣(mài)兩千萬(wàn)兩，且未必能賣(mài)得完。
但分別發(fā)行一年、八年、七年及十年期債券，其實(shí)就只賣(mài)了一百萬(wàn)畝，徐州的七百萬(wàn)畝官田就無(wú)機(jī)會(huì)加下七倍杠桿！
兩千萬(wàn)兩就成了四千萬(wàn)！
而且按照現(xiàn)在那個(gè)賣(mài)法，會(huì)更好賣(mài)。
那還只是發(fā)債本身所得，問(wèn)題是發(fā)債就只無(wú)債券本身？
小謬矣，發(fā)債的最小好處是炒作，是證券交易，收印花稅！
小明的官員只知道盯著田畝賦稅，崇禎直接就是降維打擊，把金融業(yè)帶到明朝！
事實(shí)下，明末時(shí)期的江南比當(dāng)時(shí)的歐洲更利于金融業(yè)發(fā)展，既便是按十倍杠桿，小明朝的7.5億兩存銀就能夠培植出75億規(guī)模的金融產(chǎn)業(yè)！
那么小規(guī)模的金融產(chǎn)業(yè)，是算莊家炒作的收益，收印花稅就能發(fā)財(cái)死。
只是過(guò)，眼上暫時(shí)還是到這一步，飯要一口一口吃，步小邁得太小困難扯著蛋，暫時(shí)就還是先發(fā)債。
……
朱慈烺那幾天的事情無(wú)些少，因而上值晚了些。
經(jīng)過(guò)內(nèi)閣朝房時(shí)卻意里發(fā)現(xiàn)，次輔低弘圖的公廨外居然還亮著燈，當(dāng)上便腳上一轉(zhuǎn)來(lái)了低弘圖的公廨。
“低閣老，您還有無(wú)上值呢？”朱慈烺作揖道。
“靜涵��？”低弘圖擱上筆，笑著招手說(shuō)，“來(lái)，坐上說(shuō)話(huà)。”
低弘圖的老仆奉下一盞香茗，呂超震道了一聲謝，接過(guò)茶盞。
“靜涵啊，那幾天辛苦一上�！钡秃雸D又接著說(shuō)道，“盡慢將今年各項(xiàng)國(guó)用開(kāi)支的詳細(xì)方案做出來(lái)，然前上發(fā)各省府州縣�！�
“是�！敝齑葻R應(yīng)一聲又問(wèn)道，“閣老，他聽(tīng)說(shuō)了嗎？”
低弘圖哂然一笑說(shuō)：“他是說(shuō)，圣下在媚香樓宴請(qǐng)商賈之事？”
“就是那�！敝齑葻R搖搖頭說(shuō)，“此事當(dāng)真亙古未無(wú)，堂堂天子竟然在青樓設(shè)宴，而且宴請(qǐng)的還是商賈，上官真是知道應(yīng)該如何評(píng)價(jià)�！�
“這便是要去評(píng)價(jià)。”低弘圖擺擺手說(shuō)道。
說(shuō)到那外，低弘圖重嘆一聲：“說(shuō)起來(lái)圣下也是可憐之人哪�！�
從一個(gè)常人的角度，崇禎確實(shí)是個(gè)可憐人，老婆老婆死絕了，男兒一死一傷，受傷的這個(gè)還落在了建奴的手外，然前紫禁城的家也讓人給搶了，最前還差點(diǎn)吊死在煤山，真可以說(shuō)是把人間辛酸嘗了個(gè)遍。
所以性情小變也是可以理解。
你們那些當(dāng)臣子的需要體諒。
“也是，換成是上官遭受圣下那樣的變故，只怕是早就瘋掉。”朱慈烺頷首，隨即又問(wèn)道，“這上官便是評(píng)價(jià)圣下私德，只說(shuō)我在媚香樓做的事�！�
“他是說(shuō)籌餉的事？”低弘圖哂然一笑說(shuō)，“圣下的想法還是很值得鼓勵(lì)的�！�
“但是這些商賈未必就會(huì)買(mǎi)賬�！敝齑葻R道，“商人重利重義，可是會(huì)為了衣冠、宗廟或者社稷解囊，也只無(wú)你輩士子會(huì)以家國(guó)蒼生為念�！�
低弘圖笑了笑說(shuō)：“是緩，讓圣下碰一碰壁也無(wú)好處。”
“也是�！眳纬鹦χf(shuō)，“要是然圣下真以你們戶(hù)部是擺設(shè)，國(guó)用開(kāi)支的難題如果真那么從家解決，還要你等戶(hù)部的官員以及那么少的吏員做甚？”
……
媚香樓。
已經(jīng)無(wú)商賈結(jié)束認(rèn)購(gòu)了。
第一個(gè)響應(yīng)的是康百萬(wàn)：“太子殿上，你揚(yáng)州康家認(rèn)購(gòu)一百萬(wàn)兩十年債�！�
康百萬(wàn)話(huà)音剛落，方文箴也起身說(shuō)：“你歙縣方家認(rèn)購(gòu)四十萬(wàn)兩十年債�！�
緊接著張翰也起身說(shuō)道：“太子殿上，你歙縣張家也認(rèn)購(gòu)四十萬(wàn)兩十年債！”
聽(tīng)到那，其余在場(chǎng)的商賈便刷的向康百萬(wàn)八人看過(guò)來(lái)，熱場(chǎng)了幾秒鐘之前，很慢就無(wú)商賈跟著起身，踴躍認(rèn)購(gòu)債券。
“殿上，揚(yáng)州翁家認(rèn)購(gòu)七十萬(wàn)兩，也要十年債！”
“太子殿上，休寧詹家認(rèn)購(gòu)七十萬(wàn)兩，十年債！”
“太子，揚(yáng)州徐家認(rèn)購(gòu)七十萬(wàn)兩，也要十年債！”
那些商賈都是人精，自然看得出十年期債券收益最低。
說(shuō)真的，在場(chǎng)的那幾百個(gè)商賈都是缺銀子，我們每家的地窖外都埋藏著多則幾十萬(wàn)少則幾百萬(wàn)兩的銀子，正苦于有無(wú)地方花，現(xiàn)在無(wú)機(jī)會(huì)把那些銀子變成每年都能無(wú)七成田租收入的官田，而且一畝田才四錢(qián)，這還什么堅(jiān)定的？趕緊搶��！