院子里配備的食堂面積不算多大,外部裝潢一般般,沒太出彩的地方。
內(nèi)部裝潢倒是還可以,至少可視范圍內(nèi)都相當(dāng)干凈整潔。
食堂總共也只占了兩層面積。
一樓是開放式就餐區(qū),二樓一般人不會去湊熱鬧,半開放式、半單間。
是俗稱的領(lǐng)導(dǎo)餐廳。
溫良一行被唐老板他們引領(lǐng)來到了二樓,接待安排自然是到位的,進(jìn)單間包廂的人不會太多,也不會太少。
一張配備15張椅子的圓桌,安排了12人。
博浪方面是溫良、立夏和田、趙一共四人,江夏這邊有點特別,阮總特地趕了過來,一共有8人。
飯桌上免不了一些寒暄。
也提到了星空半導(dǎo)體的發(fā)展。
這次融資是一定能成型的,頂多是資金份額可能還會有磋商。
阮總隨意的說了句:“才知道星空半導(dǎo)體的建設(shè)進(jìn)度很快,貴司的關(guān)注力度很高嘛,看來不久的將來就可以帶動光谷一片區(qū)的發(fā)展!
“這一切都有賴江夏的大力支持,我們一定盡力。”溫良附和的說著。
“……”
又說了幾句,唐老板也插入了話題,有意說道:“溫總對集成電路的發(fā)展還挺重視的,不知道我們江夏有沒有那個條件承載一個芯都。”
“當(dāng)然,我們也沒想要跟申城比,但國內(nèi)集成電路第二城市的名頭有沒有希望?”
對身為分管經(jīng)濟的唐老板會有這樣的想法,溫良一點都不意外,臉上揚著笑容給出了答復(fù):“我相信在江夏有這個條件和這個實力!
語氣很篤定。
“那讓我們拭目以待。”唐老板見好就收,笑瞇瞇的舉起了酒杯。
事實上,早在星空半導(dǎo)體落戶江夏之時,唐老板就對一些事情有所了解……身為行政體系的一把,他甚至連暗示都不需要,便會有人主動去收集整理資料。
其中就包括江上舟博士早在1998年公開的一份雄心壯志。
江博士是個很厲害的人。
有點巧的是,他的博士學(xué)位是在ETH(蘇黎世理工)修習(xí)的,那是87年。
這個學(xué)校其實蠻知名的,一般會認(rèn)為是愛因斯坦的母校等等。
當(dāng)年江博士學(xué)成立即歸國,沒在瑞士停留,然而當(dāng)時國內(nèi)的狀況讓他所學(xué)專業(yè)暫無用武之地,無奈下選擇了入仕。
很遺憾,他的才能被賞識,在仕途多年。
然而即便如此,他依舊被認(rèn)為是申城芯片產(chǎn)業(yè)奠基人等等,曾任中芯國際董事長。
更不幸的是,他在11年去世了。
拋開這些不談,江博士通過過追蹤灣灣工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與產(chǎn)業(yè)升級軌跡,確信在半導(dǎo)體生產(chǎn)、管理、營銷領(lǐng)域,華人能力位居世界第一位,在半導(dǎo)體設(shè)計領(lǐng)域,華人才干位列世界第二。
隨后,他畫出了一份藍(lán)圖。
98年底,在浦東規(guī)劃面積22平方公里3倍于新竹工業(yè)園區(qū)的張江微電子開發(fā)區(qū);吸引全球優(yōu)秀企業(yè)家和科技人才、市場營銷人才、工廠管理人才,發(fā)展集成電路供給能力,突破半導(dǎo)體生產(chǎn)和試驗關(guān)鍵設(shè)備瓶頸。
01~05期間申城引資100億美元建設(shè)10條技術(shù)水平等于或高于華虹NEC909工程的8英寸~12英寸集成電路生產(chǎn)線。
10年申城建成世界級集成電路生產(chǎn)基地,將會擁有世界20條主流技術(shù)(12寸)集成電路生產(chǎn)線和30條一般技術(shù)(8寸)集成電路生產(chǎn)線。
15~20年,引資千億美元,申城集成電路生產(chǎn)線技術(shù)等級和生產(chǎn)規(guī)模將可能超越灣灣。
可惜,這個宏偉藍(lán)圖放到未來也是差天遠(yuǎn),延誤何止10年。
唐老板就是基于這份藍(lán)圖從而試探性提出的問題,因為……星空半導(dǎo)體已經(jīng)在研究領(lǐng)域、人才領(lǐng)域、建設(shè)領(lǐng)域投入了巨資。
此次更是要融資800億人民幣!
這基本上可以同比這份藍(lán)圖01~05年的引資規(guī)模。
唐老板理所當(dāng)然的認(rèn)為,以博浪的魄力,絕不僅于此……因為他沒有見到任何一家公司會有博浪這樣在一個產(chǎn)業(yè)還未落地之前投入千億級人民幣的現(xiàn)金資金去做研究工作!
“……”
飯桌上一直充滿著歡聲笑語。
聊的正事不多,天藍(lán)地北的事情比較多。
…………
飯后,唐老板和阮總聯(lián)袂禮送溫良一行離去。
轉(zhuǎn)頭就發(fā)起了最高級的常w會。
常務(wù)副當(dāng)先發(fā)言:“這次星空半導(dǎo)體的手筆非常大,博浪集團的誠意也很高,一次性釋放出星空半導(dǎo)體40%的股權(quán)!
“我個人認(rèn)為,這個資金量級可以考慮!
另有人也跟著表態(tài):“接下來很長一段時間都會是國產(chǎn)替代為主流,我們很難得在去年被博浪選中,理應(yīng)扶持!
“的確,在其它城市,博浪是搶著要的!
唐老板也表了態(tài):“原則上我沒意見!
最后的最后,阮總也表了態(tài)支持這樁超大規(guī)模的融資。
……
這樁融資里面,其實涉及到一些小事情。
星空半導(dǎo)體是博浪集團全資子公司,與華力微的合作僅體現(xiàn)在共建生產(chǎn)線上,華力微持有生產(chǎn)線38%的權(quán)益,能享受到的只有共建生產(chǎn)線產(chǎn)出營收的分潤。
實際上如果不是為了合作共贏,這部分分潤華力微都享受不到,一次性付費服務(wù)就好了。
畢竟當(dāng)時是可以選擇只要技術(shù)經(jīng)驗支持的,只是溫良當(dāng)時選擇了特地引入華力微的資金支持。
說來說去不是大事,而且這樁合作還讓博浪集團成功以戰(zhàn)略投資者的身份介入了華力微的母公司華虹。
博浪算是行業(yè)鯰魚,但在國內(nèi)的作風(fēng)很平和,一點都不饕餮,追求的是大家一起發(fā)展。
盡管是因為博浪一家支撐不起來,但這也與溫良的理念有關(guān),不像博浪在海外的策略,恨不得寸草不生。
至于星空半導(dǎo)體估值1200億,這還真不是弄虛作假,也不是夸大其詞。
估值畢竟會考慮未來收益,本身星空半導(dǎo)體目前的固定資產(chǎn)已經(jīng)超過了200億,之前總計的現(xiàn)金投入就有173億多……江夏地方牽頭幫星空半導(dǎo)體拿下的80億貸款前期是綜合由集團分配使用了,但現(xiàn)在連共建生產(chǎn)線都部分入駐設(shè)備開展調(diào)試了,這部分資金自然早就分配回來了。
此外就是博浪集團將在半導(dǎo)體行業(yè)的主要投入轉(zhuǎn)到了星空半導(dǎo)體名下。
其中包括已經(jīng)覆蓋DUV和EUV實驗級研發(fā)的很大一部分技術(shù)資產(chǎn)。
最初綜合結(jié)果是DUV需要投入692億實驗級研究經(jīng)費,額外需要再投入425億經(jīng)費用于EUV的實驗級研究;
因為事態(tài)是發(fā)展的,加上部分設(shè)備本就有國產(chǎn)解決方案,而且部分項目有共通之處,這樣那樣的減少,最終總計只投入了987億研究經(jīng)費,在一季度利潤大豐收之后全部覆蓋。
而這部分有一大半轉(zhuǎn)給了星空半導(dǎo)體,大約是600億規(guī)模。
此外還有一部分其它資產(chǎn),如聯(lián)合IC設(shè)計探索實驗室的市場資產(chǎn)等,再經(jīng)過市場評估,1200億真的一點都不多。
畢竟本身固定資產(chǎn)和技術(shù)資產(chǎn)綜合價值就超過了800億,而且一點都不吹泡泡也不可能。
…………
江夏地方的考察與評估沒有耗費太長時間。
僅一天之后的4號上午十點半,溫良代表星空半導(dǎo)體與唐老板代表的江夏的市財政、市國資、市發(fā)改、城投等方面簽署了合作備忘錄。
多方綜合以市國資的名義,占星空半導(dǎo)體40%的股份。
協(xié)議中含有一定對賭性質(zhì)的條款,不難完成,主要是稅收、產(chǎn)業(yè)聚集、就業(yè)崗位。
星空半導(dǎo)體的就業(yè)崗位會多得驚人。
與博浪終端在羊城的融資一樣,江夏地方是以土地資源作價入股,再牽頭擔(dān)保換成銀行貸款。
地方城投手頭上倒是不窮,但拿出這么多現(xiàn)金,也難。
對博浪集團將資金用于何處,江夏方面很寬容,因為大家心里都有數(shù),博浪現(xiàn)在缺錢得緊,肯定不會把那么多資金放在星空半導(dǎo)體的賬上發(fā)霉。
只限定了貸款資金不可以用于開發(fā)商業(yè)房產(chǎn)等……說出來大家可能不信,這些限制條款全踏馬是博浪方面主動加的!
反正以地塊產(chǎn)權(quán)入股,算是雙方的一拍即合。
于是,星空半導(dǎo)體持有了江夏長江兩岸、東湖等多個市中心核心區(qū)的空閑地塊,其中住宅地塊占總金額的比例高達(dá)8成,剩下的都是光谷片區(qū)工業(yè)用地。
在江夏,800億能換多少土地呢?
2012年全年,江夏的土地收入創(chuàng)歷史新高達(dá)約900億,總計涉及到了14.97平方公里面積的地塊。
今年到現(xiàn)在倒是都不高,而且下半年可能會創(chuàng)造新低,畢竟省內(nèi)有文件指示。
總之,同比換算,今年800億能綜合換差不多13.5平方公里的土地,比兩個珠江新城的面積還大。
實際上,星空半導(dǎo)體拿下了約15平方公里的土地,不過住宅、商業(yè)用地不到3平方公里。
其中12平方公里工業(yè)用地在光谷,就之前星空半導(dǎo)體落戶時要求額外預(yù)留的那1.8萬畝,作價近160億,差不多每平米1300元,不便宜也不貴。
而住宅用地、商業(yè)用地上有一塊273畝的地價格高達(dá)70億元。
這塊地溫良有印象,原來13年的江夏地王,拍出了高達(dá)90.1億的天價,后來建成了越秀國際金融匯商圈。
江夏方面很很良心,累計投入66.2億元歷經(jīng)3年才完成地塊拆遷,作價卻僅70億,當(dāng)然這也是當(dāng)時的起拍價。
只能說各取所需吧。
這次,溫良根本沒花費任何時間去擇取地塊,江夏的服務(wù)非常到位,直接在地圖上畫了一些圈標(biāo)的。
主要是面積最大那塊12平方公里的工業(yè)用地是確定的。
其它地塊都是盡可能選擇無爭議,本有計劃要拿出去公開競拍,所以簡單得很。
……
應(yīng)溫良的請求,這次融資江夏方面也沒對外宣傳。
一切好似悄然發(fā)生。
完成了這樁簡單的融資,溫良并未著急離開江夏,他還得去走街串巷……
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PS:明天可能要請假,先看看,還不確定,被安排外出了……