院子里配備的食堂面積不算多大，外部裝潢一般般，沒太出彩的地方。
內(nèi)部裝潢倒是還可以，至少可視范圍內(nèi)都相當(dāng)干凈整潔。
食堂總共也只占了兩層面積。
一樓是開放式就餐區(qū)，二樓一般人不會去湊熱鬧，半開放式、半單間。
是俗稱的領(lǐng)導(dǎo)餐廳。
溫良一行被唐老板他們引領(lǐng)來到了二樓，接待安排自然是到位的，進(jìn)單間包廂的人不會太多，也不會太少。
一張配備15張椅子的圓桌，安排了12人。
博浪方面是溫良、立夏和田、趙一共四人，江夏這邊有點特別，阮總特地趕了過來，一共有8人。
飯桌上免不了一些寒暄。
也提到了星空半導(dǎo)體的發(fā)展。
這次融資是一定能成型的，頂多是資金份額可能還會有磋商。
阮總隨意的說了句：“才知道星空半導(dǎo)體的建設(shè)進(jìn)度很快，貴司的關(guān)注力度很高嘛，看來不久的將來就可以帶動光谷一片區(qū)的發(fā)展�！�
“這一切都有賴江夏的大力支持，我們一定盡力。”溫良附和的說著。
“……”
又說了幾句，唐老板也插入了話題，有意說道：“溫總對集成電路的發(fā)展還挺重視的，不知道我們江夏有沒有那個條件承載一個芯都。”
“當(dāng)然，我們也沒想要跟申城比，但國內(nèi)集成電路第二城市的名頭有沒有希望？”
對身為分管經(jīng)濟的唐老板會有這樣的想法，溫良一點都不意外，臉上揚著笑容給出了答復(fù)：“我相信在江夏有這個條件和這個實力�！�
語氣很篤定。
“那讓我們拭目以待。”唐老板見好就收，笑瞇瞇的舉起了酒杯。
事實上，早在星空半導(dǎo)體落戶江夏之時，唐老板就對一些事情有所了解……身為行政體系的一把，他甚至連暗示都不需要，便會有人主動去收集整理資料。
其中就包括江上舟博士早在1998年公開的一份雄心壯志。
江博士是個很厲害的人。
有點巧的是，他的博士學(xué)位是在ETH(蘇黎世理工)修習(xí)的，那是87年。
這個學(xué)校其實蠻知名的，一般會認(rèn)為是愛因斯坦的母校等等。
當(dāng)年江博士學(xué)成立即歸國，沒在瑞士停留，然而當(dāng)時國內(nèi)的狀況讓他所學(xué)專業(yè)暫無用武之地，無奈下選擇了入仕。
很遺憾，他的才能被賞識，在仕途多年。
然而即便如此，他依舊被認(rèn)為是申城芯片產(chǎn)業(yè)奠基人等等，曾任中芯國際董事長。
更不幸的是，他在11年去世了。
拋開這些不談，江博士通過過追蹤灣灣工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與產(chǎn)業(yè)升級軌跡，確信在半導(dǎo)體生產(chǎn)、管理、營銷領(lǐng)域，華人能力位居世界第一位，在半導(dǎo)體設(shè)計領(lǐng)域，華人才干位列世界第二。
隨后，他畫出了一份藍(lán)圖。
98年底，在浦東規(guī)劃面積22平方公里3倍于新竹工業(yè)園區(qū)的張江微電子開發(fā)區(qū)；吸引全球優(yōu)秀企業(yè)家和科技人才、市場營銷人才、工廠管理人才，發(fā)展集成電路供給能力，突破半導(dǎo)體生產(chǎn)和試驗關(guān)鍵設(shè)備瓶頸。
01~05期間申城引資100億美元建設(shè)10條技術(shù)水平等于或高于華虹NEC909工程的8英寸~12英寸集成電路生產(chǎn)線。
10年申城建成世界級集成電路生產(chǎn)基地，將會擁有世界20條主流技術(shù)(12寸)集成電路生產(chǎn)線和30條一般技術(shù)(8寸)集成電路生產(chǎn)線。
15~20年，引資千億美元，申城集成電路生產(chǎn)線技術(shù)等級和生產(chǎn)規(guī)模將可能超越灣灣。
可惜，這個宏偉藍(lán)圖放到未來也是差天遠(yuǎn)，延誤何止10年。
唐老板就是基于這份藍(lán)圖從而試探性提出的問題，因為……星空半導(dǎo)體已經(jīng)在研究領(lǐng)域、人才領(lǐng)域、建設(shè)領(lǐng)域投入了巨資。
此次更是要融資800億人民幣！
這基本上可以同比這份藍(lán)圖01~05年的引資規(guī)模。
唐老板理所當(dāng)然的認(rèn)為，以博浪的魄力，絕不僅于此……因為他沒有見到任何一家公司會有博浪這樣在一個產(chǎn)業(yè)還未落地之前投入千億級人民幣的現(xiàn)金資金去做研究工作！
“……”
飯桌上一直充滿著歡聲笑語。
聊的正事不多，天藍(lán)地北的事情比較多。
…………
飯后，唐老板和阮總聯(lián)袂禮送溫良一行離去。
轉(zhuǎn)頭就發(fā)起了最高級的常w會。
常務(wù)副當(dāng)先發(fā)言：“這次星空半導(dǎo)體的手筆非常大，博浪集團的誠意也很高，一次性釋放出星空半導(dǎo)體40%的股權(quán)�！�
“我個人認(rèn)為，這個資金量級可以考慮�！�
另有人也跟著表態(tài)：“接下來很長一段時間都會是國產(chǎn)替代為主流，我們很難得在去年被博浪選中，理應(yīng)扶持�！�
“的確，在其它城市，博浪是搶著要的�！�
唐老板也表了態(tài)：“原則上我沒意見�！�
最后的最后，阮總也表了態(tài)支持這樁超大規(guī)模的融資。
……
這樁融資里面，其實涉及到一些小事情。
星空半導(dǎo)體是博浪集團全資子公司，與華力微的合作僅體現(xiàn)在共建生產(chǎn)線上，華力微持有生產(chǎn)線38%的權(quán)益，能享受到的只有共建生產(chǎn)線產(chǎn)出營收的分潤。
實際上如果不是為了合作共贏，這部分分潤華力微都享受不到，一次性付費服務(wù)就好了。
畢竟當(dāng)時是可以選擇只要技術(shù)經(jīng)驗支持的，只是溫良當(dāng)時選擇了特地引入華力微的資金支持。
說來說去不是大事，而且這樁合作還讓博浪集團成功以戰(zhàn)略投資者的身份介入了華力微的母公司華虹。
博浪算是行業(yè)鯰魚，但在國內(nèi)的作風(fēng)很平和，一點都不饕餮，追求的是大家一起發(fā)展。
盡管是因為博浪一家支撐不起來，但這也與溫良的理念有關(guān)，不像博浪在海外的策略，恨不得寸草不生。
至于星空半導(dǎo)體估值1200億，這還真不是弄虛作假，也不是夸大其詞。
估值畢竟會考慮未來收益，本身星空半導(dǎo)體目前的固定資產(chǎn)已經(jīng)超過了200億，之前總計的現(xiàn)金投入就有173億多……江夏地方牽頭幫星空半導(dǎo)體拿下的80億貸款前期是綜合由集團分配使用了，但現(xiàn)在連共建生產(chǎn)線都部分入駐設(shè)備開展調(diào)試了，這部分資金自然早就分配回來了。
此外就是博浪集團將在半導(dǎo)體行業(yè)的主要投入轉(zhuǎn)到了星空半導(dǎo)體名下。
其中包括已經(jīng)覆蓋DUV和EUV實驗級研發(fā)的很大一部分技術(shù)資產(chǎn)。
最初綜合結(jié)果是DUV需要投入692億實驗級研究經(jīng)費，額外需要再投入425億經(jīng)費用于EUV的實驗級研究；
因為事態(tài)是發(fā)展的，加上部分設(shè)備本就有國產(chǎn)解決方案，而且部分項目有共通之處，這樣那樣的減少，最終總計只投入了987億研究經(jīng)費，在一季度利潤大豐收之后全部覆蓋。
而這部分有一大半轉(zhuǎn)給了星空半導(dǎo)體，大約是600億規(guī)模。
此外還有一部分其它資產(chǎn)，如聯(lián)合IC設(shè)計探索實驗室的市場資產(chǎn)等，再經(jīng)過市場評估，1200億真的一點都不多。
畢竟本身固定資產(chǎn)和技術(shù)資產(chǎn)綜合價值就超過了800億，而且一點都不吹泡泡也不可能。
…………
江夏地方的考察與評估沒有耗費太長時間。
僅一天之后的4號上午十點半，溫良代表星空半導(dǎo)體與唐老板代表的江夏的市財政、市國資、市發(fā)改、城投等方面簽署了合作備忘錄。
多方綜合以市國資的名義，占星空半導(dǎo)體40%的股份。
協(xié)議中含有一定對賭性質(zhì)的條款，不難完成，主要是稅收、產(chǎn)業(yè)聚集、就業(yè)崗位。
星空半導(dǎo)體的就業(yè)崗位會多得驚人。
與博浪終端在羊城的融資一樣，江夏地方是以土地資源作價入股，再牽頭擔(dān)保換成銀行貸款。
地方城投手頭上倒是不窮，但拿出這么多現(xiàn)金，也難。
對博浪集團將資金用于何處，江夏方面很寬容，因為大家心里都有數(shù)，博浪現(xiàn)在缺錢得緊，肯定不會把那么多資金放在星空半導(dǎo)體的賬上發(fā)霉。
只限定了貸款資金不可以用于開發(fā)商業(yè)房產(chǎn)等……說出來大家可能不信，這些限制條款全踏馬是博浪方面主動加的！
反正以地塊產(chǎn)權(quán)入股，算是雙方的一拍即合。
于是，星空半導(dǎo)體持有了江夏長江兩岸、東湖等多個市中心核心區(qū)的空閑地塊，其中住宅地塊占總金額的比例高達(dá)8成，剩下的都是光谷片區(qū)工業(yè)用地。
在江夏，800億能換多少土地呢？
2012年全年，江夏的土地收入創(chuàng)歷史新高達(dá)約900億，總計涉及到了14.97平方公里面積的地塊。
今年到現(xiàn)在倒是都不高，而且下半年可能會創(chuàng)造新低，畢竟省內(nèi)有文件指示。
總之，同比換算，今年800億能綜合換差不多13.5平方公里的土地，比兩個珠江新城的面積還大。
實際上，星空半導(dǎo)體拿下了約15平方公里的土地，不過住宅、商業(yè)用地不到3平方公里。
其中12平方公里工業(yè)用地在光谷，就之前星空半導(dǎo)體落戶時要求額外預(yù)留的那1.8萬畝，作價近160億，差不多每平米1300元，不便宜也不貴。
而住宅用地、商業(yè)用地上有一塊273畝的地價格高達(dá)70億元。
這塊地溫良有印象，原來13年的江夏地王，拍出了高達(dá)90.1億的天價，后來建成了越秀國際金融匯商圈。
江夏方面很很良心，累計投入66.2億元歷經(jīng)3年才完成地塊拆遷，作價卻僅70億，當(dāng)然這也是當(dāng)時的起拍價。
只能說各取所需吧。
這次，溫良根本沒花費任何時間去擇取地塊，江夏的服務(wù)非常到位，直接在地圖上畫了一些圈標(biāo)的。
主要是面積最大那塊12平方公里的工業(yè)用地是確定的。
其它地塊都是盡可能選擇無爭議，本有計劃要拿出去公開競拍，所以簡單得很。
……
應(yīng)溫良的請求，這次融資江夏方面也沒對外宣傳。
一切好似悄然發(fā)生。
完成了這樁簡單的融資，溫良并未著急離開江夏，他還得去走街串巷……
-
PS：明天可能要請假，先看看，還不確定，被安排外出了……