“不然的話我們將采取法律的形式，你們連提高動遷管的的資格都沒有，還有可能驚動到官方�！标憹尚λ麄冋f。
那一群人看到陸澤對他們笑，卻不覺得是好意，還有一種恐怖的感覺。
況且陸澤的言語中也透露出來，要是自己不等他們公司內(nèi)部商量便上去鬧事的話，他們公司也不是好惹的，會讓自己吃不了兜著走。
陸澤在知道這件事情的原因之后，便知道了這一群人原本是在這里的原生居民。
由于自己跟官方合力開發(fā)，這里成為森羅萬象地產(chǎn)二期售樓處之后，這一群人便無家可歸。
本來是說已經(jīng)簽訂好了動遷款的，現(xiàn)在不知道為什么這一群人突然要求提高動遷款，要是不提高的話，這一群人就并不打算簽動遷協(xié)議。
陸澤知道自己之前在跟官方商談這一塊地皮的時候，官方變嚴(yán)厲要求了商家必須要經(jīng)過原生居民本人的意愿，并且同意之后簽的協(xié)定才是符合國家法律法規(guī)的。
要是居民不肯簽訂動遷協(xié)議的話，那么即使是商家拿到了這塊地皮，也將是塊無用的地皮，商家并沒有合法的權(quán)利對這塊地皮進(jìn)行開發(fā)。
所以陸澤現(xiàn)在知道要是那一群原生居民不肯跟自己簽證分動遷協(xié)議的話，那么自己便無法啟動這份萬象二旗地產(chǎn)項(xiàng)目。
“現(xiàn)在情況很不好�！崩钗能鐚﹃憹烧f道。
“因?yàn)橹霸讷@取森羅萬象地產(chǎn)二期地皮競標(biāo)的時候，便已經(jīng)在競標(biāo)文案那里放棄了二期的收益，要是現(xiàn)在再答應(yīng)那一群人提高動遷款的話，那么我們這個項(xiàng)目二期的利益鏈很難回本了�！�
陸澤知道之前因?yàn)楦倶?biāo)計(jì)劃書被盜竊，導(dǎo)致自己的公司雖然競標(biāo)這塊地皮成功，也放棄了很多的利益，所以現(xiàn)在自己做這塊地皮僅僅是剛剛好回本的。
陸澤知道現(xiàn)在不是考慮這些的時候，而是要怎么做才能把這些的損失給填回來。
畢竟現(xiàn)在這個項(xiàng)目已經(jīng)開始了，不能半途而廢，要是現(xiàn)在就放棄這個項(xiàng)目的話，當(dāng)初所競標(biāo)投資的人力物力，還有資金面是不可預(yù)估損失。
“那現(xiàn)在有合適的解決方案�！标憹衫^續(xù)問李文茜。
“我們可以通過后期收費(fèi)來增加我們的收入。”李文茜回答道。
李文茜覺得既然現(xiàn)在這個二期項(xiàng)目的利益鏈已經(jīng)受到了損失，而且競標(biāo)問題放棄的利益也算入其中。
那么只能通過后期征收物業(yè)管理費(fèi)或者是增加停車場，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用等設(shè)施費(fèi)用來彌補(bǔ)現(xiàn)在二期項(xiàng)目利益鏈的損失。
要是增加這些后期物業(yè)管理收費(fèi)的話，有很多人會買不起這里的房子，也可能會導(dǎo)致森羅萬象二期地產(chǎn)項(xiàng)目房子預(yù)售沒有那么暢銷。
“好，那我們還可以在這里曾受一點(diǎn)其他的基礎(chǔ)設(shè)施，比如說像兒童游樂場，或者是實(shí)行智能垃圾投放和智能管家等設(shè)備，通過這種高級智能的設(shè)備來減少人工的成本�！标憹蓪钗能缯f道。
李文茜沒有想到居然還可以利用智能設(shè)備這種方案來減少人工成本，不過陸澤作為總裁考慮的還真是比較是細(xì)致的。
“因?yàn)楝F(xiàn)在人工成本在龍夏大大增加，所以通過人工智能的方式來倡導(dǎo)每家每戶植入人工智能系統(tǒng)�！�
“并且做好小區(qū)內(nèi)的智能安全設(shè)備的話將會大大的減少我們森羅萬象地產(chǎn)二區(qū)以后的人工成本，這將會是我們公司提高利潤的一個節(jié)點(diǎn)�！�
“是的，陸總�！崩钗能缬涗浐藐憹烧f的話。
“另外，你叫預(yù)算部部長張紹亭過來找我一下�！标憹稍谘芯坎坷锩娴霓k公室那里等著張紹亭。
張紹亭走進(jìn)來，非常禮貌的對陸澤說道：“陸總，你找我？”
陸澤點(diǎn)了點(diǎn)頭，說道：“因?yàn)檫@里的原先居民需要提高動遷款，所以你幫我預(yù)算一下如果提高動遷款，那么這個提高空間是多少？”
張紹亭從陸澤的桌子上接過了這個森羅萬象二期項(xiàng)目，看了看從一開始競標(biāo)到現(xiàn)在的利益情況，并不樂觀。
因?yàn)閺拈_始的時候，就已經(jīng)放棄了許多的利益，所以要是現(xiàn)在在提高動遷款的話風(fēng)險會很大。
況且要提高的空間并不高，而且這個還并不能讓那些需要提高動遷款的原生居民所滿意。
張少亭認(rèn)真的分析了這份計(jì)劃書之后，便對陸澤說：“這個動遷款最多可以整體提升百分之十左右，要是高于百分之十的話就很容易出現(xiàn)風(fēng)險。”
“因?yàn)槲覀兘菚r期所需要的資金很多，要是在動遷款這方面支出太多的話會導(dǎo)致后面建房所需要的資金不足�！�
“這樣子的話就蓋到一半的時候，可能就會導(dǎo)致出現(xiàn)一些偷工減料的做法，最后要是成為危房的話，損失會更加慘重�！�
“百分之十嗎？”陸澤若有所思地說道。
陸澤知道要是現(xiàn)在將動遷款整體提升百分之十的話，自己公司里面利益，將會再一度的減少。
所以陸澤覺得動遷款整體真的是要整體提升百分之十的話，并不是一個好主意，況且風(fēng)險也高。
陸澤也知道那一群想要提高動遷款的人并不是真的因?yàn)樽约航o的動遷款不夠高，而是背后可能是有人在挑唆他們主動提高動遷款。
畢竟在這個世界上，人都是很貪心的，能多賺一筆就絕對不少賺一筆，大家都不會跟錢過不去。
陸澤覺得要是自己將動監(jiān)管整體提到百分之十的話，對公司來說終究是一個不利的數(shù)據(jù)，所以在經(jīng)過數(shù)據(jù)的考量之下，陸澤還是決定將動遷款提到百分之七左右。
和陸澤是一個公司里面的總裁要時時刻刻為公司的利益來著想，所以陸澤打算將動遷款提到百分之七點(diǎn)。
當(dāng)陸澤跟他們商量好之后便走出去，告訴那些要求提高動遷款的人說公司只能提高動遷款百分之七。
“百分之七也不錯，總比沒有好�！庇幸粋�人開口說道。
剩下來的人都在暗自的算著心里面的小賬盤。