小吃集市的情況看得差不多了，裴謙也準(zhǔn)備啟程回去休息了。
雖然小吃集市不大，但稍微逛逛這時(shí)間就過(guò)去了，不知不覺(jué)都已經(jīng)快要下午4點(diǎn)鐘了。
今天這班加的，真累，得回去吃點(diǎn)好的、早點(diǎn)休息。
張亞輝把那個(gè)賽博朋克風(fēng)格的定制筆記本遞了過(guò)來(lái)：“裴總，這個(gè)筆記本給您留個(gè)紀(jì)念吧�！�
裴謙本來(lái)不想要的，又不來(lái)打卡，要這玩意干嘛？
但是看張亞輝的表情，有點(diǎn)盛情難卻，還是下意識(shí)地接了過(guò)來(lái)。
張亞輝和梁輕帆兩個(gè)人陪著裴總往外走。
然而裴謙一邊走，一邊鬼使神差地打開(kāi)筆記本，翻了一下，恰好翻到了小吃集市地圖的那一頁(yè)。
筆記本上的地圖是提前印刷好的，不可能像app上的地圖一樣實(shí)時(shí)更新。
所以，這個(gè)筆記本上一共繪制了三張地圖，分別代表小吃集市規(guī)劃中的三個(gè)階段。
第一個(gè)階段，就是剛開(kāi)業(yè)時(shí)的這個(gè)階段。
只開(kāi)放了小吃集市這一片區(qū)域，而小吃街那邊全都處于施工狀態(tài)，是灰色的。
倒是跟游戲里開(kāi)地圖的感覺(jué)很像，不用說(shuō)，多半又是包旭的點(diǎn)子。
在這一階段，各個(gè)小吃攤的評(píng)級(jí)只會(huì)開(kāi)放到黃金，不會(huì)開(kāi)放到鉆石，因?yàn)闆](méi)辦法搬入小吃街的獨(dú)立商鋪。
第二個(gè)階段，小吃街那邊的第一批商鋪也已經(jīng)改造完成了，可以正式開(kāi)始營(yíng)業(yè)。
這一階段，小吃攤評(píng)級(jí)開(kāi)放到鉆石，第一批鉆石攤主可以搬入小吃街、擁有獨(dú)立商鋪，而小吃街一期開(kāi)放的商鋪長(zhǎng)度大概是不到一公里。
第三個(gè)階段，小吃街的所有商鋪全部改造完成，全部開(kāi)通。
更多的鉆石評(píng)級(jí)小吃攤會(huì)搬入獨(dú)立商鋪中，小吃集市那邊的小吃攤繼續(xù)吸納全國(guó)各地的優(yōu)秀攤主進(jìn)行補(bǔ)充。
同為鉆石商鋪，彼此之間還要進(jìn)一步的評(píng)比，而且一整條街全部貫通之后，各種互動(dòng)活動(dòng)也就可以全面展開(kāi)，這時(shí)候才是整個(gè)賽博朋克美食街的完全體。
達(dá)到第三階段之后，小吃街的直線長(zhǎng)度達(dá)到接近兩公里，只不過(guò)中途會(huì)有一些曲折和拐彎，實(shí)際的游覽長(zhǎng)度可能達(dá)到2.8公里左右。
這也意味著小吃集市和驚悸旅舍將通過(guò)整條小吃街給連通起來(lái)，完全是無(wú)縫銜接。
裴謙的腳步停住了，頭上飄出一串問(wèn)號(hào)。
？？？
他看了看左邊的張亞輝，又看了看右邊的梁輕帆。
“這條街……是怎么回事？”
張亞輝愣了一下：“什么怎么回事？裴總，這就是我剛才一直在說(shuō)的‘賽博朋克小吃街’啊�！�
裴謙疑惑道：“那小吃集市……”
張亞輝指了指背后：“這個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是小吃集市，外邊這條是小吃街。”
裴謙：“……”
坑爹呢這是！
之前張亞輝在介紹的時(shí)候，曾經(jīng)很多次提到“小吃街”這個(gè)關(guān)鍵詞。
但是裴謙并沒(méi)有特別在意。
他還以為，“小吃街”只是“小吃集市”的另一種叫法，是張亞輝沒(méi)有注意自己的措辭，嘴瓢了，隨意叫錯(cuò)了。
但現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)小吃街和小吃集市，是兩個(gè)完全不同的概念啊！
因?yàn)榕嶂t最開(kāi)始的想法，就只是做一個(gè)小吃集市安頓這些攤主而已，也沒(méi)打算搞這么大的陣仗，把一整條街都給改造了。
后來(lái)裴謙把這個(gè)任務(wù)扔給張亞輝和梁輕帆之后，就沒(méi)有再去過(guò)問(wèn)，完全當(dāng)了甩手掌柜。
所以，直到現(xiàn)在他才意識(shí)到，原來(lái)小吃集市只是小吃街的起點(diǎn)而已，未來(lái)這一整條街都會(huì)在賽博朋克美食區(qū)域的范疇之內(nèi)！
更可怕的是，這條街正好把小吃集市和驚悸旅舍給連通了，從美食到游樂(lè)，完全是一條龍服務(wù)�。�
裴謙沉默了。
這絕對(duì)不是他的本意！
驚悸旅舍目前算是京州當(dāng)?shù)匾粋�(gè)知名度很高的景點(diǎn)，凡是來(lái)京州旅游打卡的人，多半都會(huì)去驚悸旅舍玩一玩。
哪怕不去體驗(yàn)?zāi)切┨貏e恐怖、特別刺激的項(xiàng)目，至少也會(huì)去玩一玩驚嚇程度最低、參與度最高、可重復(fù)游玩的絕境逃生，然后逛一逛黃金迷宮，再到治愈噴泉洗洗手。
驚悸旅舍目前的狀態(tài)，雖然還無(wú)法收回最初的投入，但已經(jīng)是一種非常健康的盈利狀態(tài)了。
作為游樂(lè)園來(lái)說(shuō)，這已經(jīng)是一種相當(dāng)危險(xiǎn)的狀態(tài)。
因?yàn)槿澜缢械挠螛?lè)園都是長(zhǎng)期項(xiàng)目，可能持續(xù)運(yùn)營(yíng)個(gè)二三十年都不見(jiàn)得能收回成本，但它的效應(yīng)是長(zhǎng)期的，會(huì)持續(xù)不斷地吸引全國(guó)各地的游客前來(lái)游覽，可以提振當(dāng)?shù)芈糜谓?jīng)濟(jì)，促進(jìn)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
只要能盈利，哪怕慢點(diǎn)呢，一直開(kāi)下去就好了。
更何況，驚悸旅舍現(xiàn)在還在全力建造過(guò)山車(chē)項(xiàng)目呢！
下個(gè)周期，過(guò)山車(chē)項(xiàng)目就會(huì)完工，到時(shí)候就算再怎么想辦法避免，肯定也會(huì)迎來(lái)大批游客體驗(yàn)。
再聯(lián)想到小吃集市和小吃街的狀態(tài)……
問(wèn)題太大了！
裴謙沉默片刻說(shuō)道：“買(mǎi)一條街這個(gè)想法，該不會(huì)也是包旭……”
梁輕帆說(shuō)道：“哦，這個(gè)不是，這是我的想法。”
裴謙看了他一眼。
嗯，還好這次不是包旭了。
否則恐怕得抓緊把登月計(jì)劃提上日程了。
張亞輝趕忙說(shuō)道：“裴總，那我們現(xiàn)在就動(dòng)身，到小吃街那邊走一走？雖然都還沒(méi)有裝修完成，但可以看看大致的路線�！�
裴謙點(diǎn)點(diǎn)頭。
行吧，來(lái)都來(lái)了，親自到那邊走一走，更能確定這件事情的嚴(yán)重性。
將近兩公里的距離也不算很遠(yuǎn)，步行大約半個(gè)小時(shí)。
如果是連吃帶逛，那時(shí)間就長(zhǎng)很多了，可能逛一兩個(gè)小時(shí)也很正常。
但現(xiàn)在裴謙他們只是純粹地走路、看看路線，所以會(huì)快很多。
梁輕帆介紹道：“裴總，目前還有一些車(chē)輛通行。不過(guò)我們已經(jīng)跟有關(guān)部門(mén)提交過(guò)申請(qǐng)，批復(fù)也已經(jīng)下來(lái)了。”
“這段路很快就會(huì)進(jìn)行封閉施工，施工完成之后嚴(yán)禁通車(chē)�！�
“路段方面的施工主要包括對(duì)建筑物立面、招牌廣告的整治改造，建設(shè)光亮工程、凸顯商業(yè)氛圍，改造沿線設(shè)施等等�！�
“當(dāng)然，這個(gè)改造工作就跟我們沒(méi)關(guān)系了，是京州有關(guān)部門(mén)撥款建設(shè)的�！�
“而且，在建設(shè)過(guò)程中還會(huì)充分征求我們的意見(jiàn)，在風(fēng)格上向我們商鋪的裝飾風(fēng)格靠攏�！�
“畢竟這涉及到老工業(yè)區(qū)的改造項(xiàng)目嘛，有關(guān)部門(mén)非常支持，也想正好借此機(jī)會(huì)重振老工業(yè)區(qū)經(jīng)濟(jì)，加快由第二產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型�！�
裴謙：“什么時(shí)候的事？”
梁輕帆說(shuō)道：“我也是昨天才知道，還沒(méi)來(lái)得及匯報(bào)�！�
裴謙：“……”
好家伙，這么大的事，我特么竟然一點(diǎn)都不知道可還行？
這才剛走到美食街入口，就給我來(lái)了這么大一個(gè)驚天噩耗！
只能說(shuō)，騰達(dá)員工的一貫操作，就是報(bào)憂不報(bào)喜。
在梁輕帆看來(lái)，整個(gè)路段施工，騰達(dá)不用出一分錢(qián)，也不用擔(dān)任何責(zé)任，只需要提出一些建議就可以了，這種好事，有任何不接受的理由嗎？
裴謙想了想，也確實(shí)，沒(méi)法不接受。
就算梁輕帆提前跟自己說(shuō)了，自己估計(jì)也只能無(wú)能狂怒，束手無(wú)策。
算了算了。
三人繼續(xù)沿著美食街的路線走。
各種商鋪的狀態(tài)并不相同，有的已經(jīng)開(kāi)始裝修，有的只是關(guān)門(mén)，還有的仍舊在繼續(xù)營(yíng)業(yè)中。
這是因?yàn)椴煌啼伜炗喓霞s的時(shí)間不一樣，有些商鋪必須留出一定的時(shí)間交接。
逛了一圈，沒(méi)有什么特別的感覺(jué)。
這些商鋪基本上都千篇一律，沒(méi)裝修之前也看不出什么區(qū)別。
總之，這段路確實(shí)很長(zhǎng)，走了半個(gè)小時(shí)腿都快走酸了，這才走到終點(diǎn)。
再往前走，都到驚悸旅舍了。
裴謙問(wèn)道：“這么多的商鋪，租金應(yīng)該不少吧？”
這是裴謙唯一關(guān)心的事情了。
這條街的商鋪都是按公里算的，哪怕一家商鋪的租金不高，全都加起來(lái)也積少成多了。
這些店鋪有大有小，最大的跟一個(gè)小型超市差不多，而最小的只是一個(gè)非常狹窄的小門(mén)臉。
大致估算一下，一公里大概得有50多家店，雖然整個(gè)路線有2.8公里，但七拐八繞的，會(huì)重復(fù)經(jīng)過(guò)一些店鋪，所以商鋪數(shù)量應(yīng)該有個(gè)150家以上。
老工業(yè)區(qū)這邊的房屋租金很低，但騰達(dá)在這邊大興土木，傻子都能看出來(lái)這塊地方有很高的商業(yè)價(jià)值。
原本的平均租金在2000左右，現(xiàn)在怎么也得漲到3000甚至4000吧？
這樣一算的話，每個(gè)月光是租金就能花出去五十多萬(wàn)，這還不算水電和工資等各項(xiàng)開(kāi)銷(xiāo)。
雖然這筆錢(qián)不算多，但總也是一筆開(kāi)支嘛！
而且，現(xiàn)在美食街的利潤(rùn)被裴謙壓縮得很厲害，小吃的定價(jià)全都低得不能再低，以目前的利潤(rùn)來(lái)說(shuō)，絕對(duì)是入不敷出的狀態(tài)，這筆租金就是純開(kāi)銷(xiāo)了。
這么一想，心里就舒服多了。
果然，還是的換個(gè)角度看問(wèn)題，人才會(huì)更加快樂(lè)嘛。
梁輕帆笑了笑：“租金的話，就還好�！�
“因?yàn)樽獾纳啼�，我們簽訂的都是十年的長(zhǎng)期租約，租金價(jià)格比原本價(jià)格上浮了50%，平均下來(lái)每個(gè)鋪?zhàn)?000來(lái)塊錢(qián)�！�
“而且，這里邊有大約四成的商鋪都已經(jīng)買(mǎi)下來(lái)了，雖然溢價(jià)了大約50%才成交，但畢竟鋪?zhàn)佣际俏覀兊�，以后也不用考慮租金的問(wèn)題了。”