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千羽小說(shuō) > 都市言情 > 寵愛(ài)成癮:萌妻不好惹 > 第1112章 原來(lái)小吃集市和小吃街是兩個(gè)地方?!
  小吃集市的情況看得差不多了,裴謙也準(zhǔn)備啟程回去休息了。

  雖然小吃集市不大,但稍微逛逛這時(shí)間就過(guò)去了,不知不覺(jué)都已經(jīng)快要下午4點(diǎn)鐘了。

  今天這班加的,真累,得回去吃點(diǎn)好的、早點(diǎn)休息。

  張亞輝把那個(gè)賽博朋克風(fēng)格的定制筆記本遞了過(guò)來(lái):“裴總,這個(gè)筆記本給您留個(gè)紀(jì)念吧�!�

  裴謙本來(lái)不想要的,又不來(lái)打卡,要這玩意干嘛?

  但是看張亞輝的表情,有點(diǎn)盛情難卻,還是下意識(shí)地接了過(guò)來(lái)。

  張亞輝和梁輕帆兩個(gè)人陪著裴總往外走。

  然而裴謙一邊走,一邊鬼使神差地打開(kāi)筆記本,翻了一下,恰好翻到了小吃集市地圖的那一頁(yè)。

  筆記本上的地圖是提前印刷好的,不可能像app上的地圖一樣實(shí)時(shí)更新。

  所以,這個(gè)筆記本上一共繪制了三張地圖,分別代表小吃集市規(guī)劃中的三個(gè)階段。

  第一個(gè)階段,就是剛開(kāi)業(yè)時(shí)的這個(gè)階段。

  只開(kāi)放了小吃集市這一片區(qū)域,而小吃街那邊全都處于施工狀態(tài),是灰色的。

  倒是跟游戲里開(kāi)地圖的感覺(jué)很像,不用說(shuō),多半又是包旭的點(diǎn)子。

  在這一階段,各個(gè)小吃攤的評(píng)級(jí)只會(huì)開(kāi)放到黃金,不會(huì)開(kāi)放到鉆石,因?yàn)闆](méi)辦法搬入小吃街的獨(dú)立商鋪。

  第二個(gè)階段,小吃街那邊的第一批商鋪也已經(jīng)改造完成了,可以正式開(kāi)始營(yíng)業(yè)。

  這一階段,小吃攤評(píng)級(jí)開(kāi)放到鉆石,第一批鉆石攤主可以搬入小吃街、擁有獨(dú)立商鋪,而小吃街一期開(kāi)放的商鋪長(zhǎng)度大概是不到一公里。

  第三個(gè)階段,小吃街的所有商鋪全部改造完成,全部開(kāi)通。

  更多的鉆石評(píng)級(jí)小吃攤會(huì)搬入獨(dú)立商鋪中,小吃集市那邊的小吃攤繼續(xù)吸納全國(guó)各地的優(yōu)秀攤主進(jìn)行補(bǔ)充。

  同為鉆石商鋪,彼此之間還要進(jìn)一步的評(píng)比,而且一整條街全部貫通之后,各種互動(dòng)活動(dòng)也就可以全面展開(kāi),這時(shí)候才是整個(gè)賽博朋克美食街的完全體。

  達(dá)到第三階段之后,小吃街的直線長(zhǎng)度達(dá)到接近兩公里,只不過(guò)中途會(huì)有一些曲折和拐彎,實(shí)際的游覽長(zhǎng)度可能達(dá)到2.8公里左右。

  這也意味著小吃集市和驚悸旅舍將通過(guò)整條小吃街給連通起來(lái),完全是無(wú)縫銜接。

  裴謙的腳步停住了,頭上飄出一串問(wèn)號(hào)。

  ???

  他看了看左邊的張亞輝,又看了看右邊的梁輕帆。

  “這條街……是怎么回事?”

  張亞輝愣了一下:“什么怎么回事?裴總,這就是我剛才一直在說(shuō)的‘賽博朋克小吃街’啊�!�

  裴謙疑惑道:“那小吃集市……”

  張亞輝指了指背后:“這個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是小吃集市,外邊這條是小吃街。”

  裴謙:“……”

  坑爹呢這是!

  之前張亞輝在介紹的時(shí)候,曾經(jīng)很多次提到“小吃街”這個(gè)關(guān)鍵詞。

  但是裴謙并沒(méi)有特別在意。

  他還以為,“小吃街”只是“小吃集市”的另一種叫法,是張亞輝沒(méi)有注意自己的措辭,嘴瓢了,隨意叫錯(cuò)了。

  但現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn),原來(lái)小吃街和小吃集市,是兩個(gè)完全不同的概念啊!

  因?yàn)榕嶂t最開(kāi)始的想法,就只是做一個(gè)小吃集市安頓這些攤主而已,也沒(méi)打算搞這么大的陣仗,把一整條街都給改造了。

  后來(lái)裴謙把這個(gè)任務(wù)扔給張亞輝和梁輕帆之后,就沒(méi)有再去過(guò)問(wèn),完全當(dāng)了甩手掌柜。

  所以,直到現(xiàn)在他才意識(shí)到,原來(lái)小吃集市只是小吃街的起點(diǎn)而已,未來(lái)這一整條街都會(huì)在賽博朋克美食區(qū)域的范疇之內(nèi)!

  更可怕的是,這條街正好把小吃集市和驚悸旅舍給連通了,從美食到游樂(lè),完全是一條龍服務(wù)�。�

  裴謙沉默了。

  這絕對(duì)不是他的本意!

  驚悸旅舍目前算是京州當(dāng)?shù)匾粋€(gè)知名度很高的景點(diǎn),凡是來(lái)京州旅游打卡的人,多半都會(huì)去驚悸旅舍玩一玩。

  哪怕不去體驗(yàn)?zāi)切┨貏e恐怖、特別刺激的項(xiàng)目,至少也會(huì)去玩一玩驚嚇程度最低、參與度最高、可重復(fù)游玩的絕境逃生,然后逛一逛黃金迷宮,再到治愈噴泉洗洗手。

  驚悸旅舍目前的狀態(tài),雖然還無(wú)法收回最初的投入,但已經(jīng)是一種非常健康的盈利狀態(tài)了。

  作為游樂(lè)園來(lái)說(shuō),這已經(jīng)是一種相當(dāng)危險(xiǎn)的狀態(tài)。

  因?yàn)槿澜缢械挠螛?lè)園都是長(zhǎng)期項(xiàng)目,可能持續(xù)運(yùn)營(yíng)個(gè)二三十年都不見(jiàn)得能收回成本,但它的效應(yīng)是長(zhǎng)期的,會(huì)持續(xù)不斷地吸引全國(guó)各地的游客前來(lái)游覽,可以提振當(dāng)?shù)芈糜谓?jīng)濟(jì),促進(jìn)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

  只要能盈利,哪怕慢點(diǎn)呢,一直開(kāi)下去就好了。

  更何況,驚悸旅舍現(xiàn)在還在全力建造過(guò)山車(chē)項(xiàng)目呢!

  下個(gè)周期,過(guò)山車(chē)項(xiàng)目就會(huì)完工,到時(shí)候就算再怎么想辦法避免,肯定也會(huì)迎來(lái)大批游客體驗(yàn)。

  再聯(lián)想到小吃集市和小吃街的狀態(tài)……

  問(wèn)題太大了!

  裴謙沉默片刻說(shuō)道:“買(mǎi)一條街這個(gè)想法,該不會(huì)也是包旭……”

  梁輕帆說(shuō)道:“哦,這個(gè)不是,這是我的想法。”

  裴謙看了他一眼。

  嗯,還好這次不是包旭了。

  否則恐怕得抓緊把登月計(jì)劃提上日程了。

  張亞輝趕忙說(shuō)道:“裴總,那我們現(xiàn)在就動(dòng)身,到小吃街那邊走一走?雖然都還沒(méi)有裝修完成,但可以看看大致的路線�!�

  裴謙點(diǎn)點(diǎn)頭。

  行吧,來(lái)都來(lái)了,親自到那邊走一走,更能確定這件事情的嚴(yán)重性。

  將近兩公里的距離也不算很遠(yuǎn),步行大約半個(gè)小時(shí)。

  如果是連吃帶逛,那時(shí)間就長(zhǎng)很多了,可能逛一兩個(gè)小時(shí)也很正常。

  但現(xiàn)在裴謙他們只是純粹地走路、看看路線,所以會(huì)快很多。

  梁輕帆介紹道:“裴總,目前還有一些車(chē)輛通行。不過(guò)我們已經(jīng)跟有關(guān)部門(mén)提交過(guò)申請(qǐng),批復(fù)也已經(jīng)下來(lái)了。”

  “這段路很快就會(huì)進(jìn)行封閉施工,施工完成之后嚴(yán)禁通車(chē)�!�

  “路段方面的施工主要包括對(duì)建筑物立面、招牌廣告的整治改造,建設(shè)光亮工程、凸顯商業(yè)氛圍,改造沿線設(shè)施等等�!�

  “當(dāng)然,這個(gè)改造工作就跟我們沒(méi)關(guān)系了,是京州有關(guān)部門(mén)撥款建設(shè)的�!�

  “而且,在建設(shè)過(guò)程中還會(huì)充分征求我們的意見(jiàn),在風(fēng)格上向我們商鋪的裝飾風(fēng)格靠攏�!�

  “畢竟這涉及到老工業(yè)區(qū)的改造項(xiàng)目嘛,有關(guān)部門(mén)非常支持,也想正好借此機(jī)會(huì)重振老工業(yè)區(qū)經(jīng)濟(jì),加快由第二產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型�!�

  裴謙:“什么時(shí)候的事?”

  梁輕帆說(shuō)道:“我也是昨天才知道,還沒(méi)來(lái)得及匯報(bào)�!�

  裴謙:“……”

  好家伙,這么大的事,我特么竟然一點(diǎn)都不知道可還行?

  這才剛走到美食街入口,就給我來(lái)了這么大一個(gè)驚天噩耗!

  只能說(shuō),騰達(dá)員工的一貫操作,就是報(bào)憂不報(bào)喜。

  在梁輕帆看來(lái),整個(gè)路段施工,騰達(dá)不用出一分錢(qián),也不用擔(dān)任何責(zé)任,只需要提出一些建議就可以了,這種好事,有任何不接受的理由嗎?

  裴謙想了想,也確實(shí),沒(méi)法不接受。

  就算梁輕帆提前跟自己說(shuō)了,自己估計(jì)也只能無(wú)能狂怒,束手無(wú)策。

  算了算了。

  三人繼續(xù)沿著美食街的路線走。

  各種商鋪的狀態(tài)并不相同,有的已經(jīng)開(kāi)始裝修,有的只是關(guān)門(mén),還有的仍舊在繼續(xù)營(yíng)業(yè)中。

  這是因?yàn)椴煌啼伜炗喓霞s的時(shí)間不一樣,有些商鋪必須留出一定的時(shí)間交接。

  逛了一圈,沒(méi)有什么特別的感覺(jué)。

  這些商鋪基本上都千篇一律,沒(méi)裝修之前也看不出什么區(qū)別。

  總之,這段路確實(shí)很長(zhǎng),走了半個(gè)小時(shí)腿都快走酸了,這才走到終點(diǎn)。

  再往前走,都到驚悸旅舍了。

  裴謙問(wèn)道:“這么多的商鋪,租金應(yīng)該不少吧?”

  這是裴謙唯一關(guān)心的事情了。

  這條街的商鋪都是按公里算的,哪怕一家商鋪的租金不高,全都加起來(lái)也積少成多了。

  這些店鋪有大有小,最大的跟一個(gè)小型超市差不多,而最小的只是一個(gè)非常狹窄的小門(mén)臉。

  大致估算一下,一公里大概得有50多家店,雖然整個(gè)路線有2.8公里,但七拐八繞的,會(huì)重復(fù)經(jīng)過(guò)一些店鋪,所以商鋪數(shù)量應(yīng)該有個(gè)150家以上。

  老工業(yè)區(qū)這邊的房屋租金很低,但騰達(dá)在這邊大興土木,傻子都能看出來(lái)這塊地方有很高的商業(yè)價(jià)值。

  原本的平均租金在2000左右,現(xiàn)在怎么也得漲到3000甚至4000吧?

  這樣一算的話,每個(gè)月光是租金就能花出去五十多萬(wàn),這還不算水電和工資等各項(xiàng)開(kāi)銷(xiāo)。

  雖然這筆錢(qián)不算多,但總也是一筆開(kāi)支嘛!

  而且,現(xiàn)在美食街的利潤(rùn)被裴謙壓縮得很厲害,小吃的定價(jià)全都低得不能再低,以目前的利潤(rùn)來(lái)說(shuō),絕對(duì)是入不敷出的狀態(tài),這筆租金就是純開(kāi)銷(xiāo)了。

  這么一想,心里就舒服多了。

  果然,還是的換個(gè)角度看問(wèn)題,人才會(huì)更加快樂(lè)嘛。

  梁輕帆笑了笑:“租金的話,就還好�!�

  “因?yàn)樽獾纳啼�,我們簽訂的都是十年的長(zhǎng)期租約,租金價(jià)格比原本價(jià)格上浮了50%,平均下來(lái)每個(gè)鋪?zhàn)?000來(lái)塊錢(qián)�!�

  “而且,這里邊有大約四成的商鋪都已經(jīng)買(mǎi)下來(lái)了,雖然溢價(jià)了大約50%才成交,但畢竟鋪?zhàn)佣际俏覀兊�,以后也不用考慮租金的問(wèn)題了。”