陳河宇搖了搖頭。

  金盛路都特么到了六環(huán)開(kāi)外，比五環(huán)還多一環(huán)，交通、地勢(shì)極為不便。

  精衛(wèi)園和長(zhǎng)琴大廈在二環(huán)，讓幾千人搬到六環(huán)，可是一項(xiàng)大工程。

  他最多可以接受四環(huán)內(nèi)的土地。

  “你以為我是大長(zhǎng)老啊，動(dòng)動(dòng)嘴皮子，就能定下來(lái)？愛(ài)要不要！”

  柳秘書(shū)來(lái)了情緒，擺爛道。

  “柳秘不感興趣，那我只能回老家咯�！�

  陳河宇擠兌道。

  他才不相信，一個(gè)燕城大秘，搞不定1000畝工業(yè)用地，頂多麻煩一些，或者說(shuō)，他的籌碼還不夠吸引人。

  “1000畝真沒(méi)有，但是有塊1600畝的，價(jià)格可能高一些�！�

  柳秘書(shū)聞言，瞪著眼睛狠狠看向陳河宇，猶豫片刻后，不情愿說(shuō)道。

  “錢(qián)是最小的問(wèn)題�！�

  陳河宇滿意道。

  未來(lái)科技一年幾百億的純利潤(rùn)，還怕買(mǎi)不起一塊地嗎？

  “這地背后的麻煩可不小，我先跟你透?jìng)�(gè)底，要不要你自己聽(tīng)了之后再?zèng)Q定�！�

  柳秘書(shū)沉聲道。

  第178章 85億的地，只用十分之一的價(jià)格！

  “洗耳恭聽(tīng)�！�

  陳河宇輕輕一笑。

  “這塊地在南三環(huán)的邊緣上，水電氣資源供給充足，交通地理?xiàng)l件絕佳，附近是一座國(guó)家級(jí)公園……”

  柳秘書(shū)緩緩說(shuō)道。

  “那么，背后的麻煩是什么？那座公園嗎？”

  陳河宇插了一句。

  他心里很清楚，柳秘書(shū)絕對(duì)不會(huì)無(wú)的放失，提及到公園，自然有深意。

  “聰明！”

  柳秘書(shū)夸贊一句，繼續(xù)補(bǔ)充道：“六年前，一家化工企業(yè)通過(guò)競(jìng)拍方式，取得這塊土地的使用權(quán)，打算建造一個(gè)工業(yè)園。

  誰(shuí)料想工程進(jìn)展到一半，項(xiàng)目被直接叫停，因?yàn)橛辛艘粭l新規(guī)定，三類工業(yè)禁止進(jìn)入六環(huán)內(nèi)。

  加上毗鄰國(guó)家級(jí)森林公園，安全隱患、噪音污染和環(huán)保問(wèn)題無(wú)法解決，現(xiàn)在全是一片廢墟，復(fù)工之日遙遙無(wú)期�！�

  “上頭就沒(méi)出面解決？”

  陳河宇皺眉道，這不是坑爹嗎？

  勞資前期投入大量資金，房子蓋到一半，你跳出來(lái)說(shuō)不合規(guī)，誰(shuí)能接受��！

  “誰(shuí)說(shuō)沒(méi)有？置換用地、補(bǔ)償協(xié)議、用途變更都是方案之一，只是對(duì)方不同意，非要等待政策調(diào)整。

  燕城當(dāng)前的局勢(shì)，怎么可能允許三環(huán)邊上設(shè)立化工廠？”

  柳秘書(shū)苦笑道。

  “倒是一個(gè)鐵頭娃�！�

  陳河宇暗道。

  “上面只是表層原因，實(shí)際這家工廠老板招惹了麻煩，才被人故意整治。

  他咽不下這口氣，索性把地用來(lái)堆積垃圾，幾年后，這事鬧大后，經(jīng)手人全吃了掛落�！�

  柳秘書(shū)接著說(shuō)道。

  “按理說(shuō)，他氣也該順了吧？”

  陳河宇疑惑道。

  畢竟憑借一己之力，硬著頭皮虧損十億多，把對(duì)手全部挑下馬，沒(méi)必要再繼續(xù)賭氣，土地可是真金白銀買(mǎi)來(lái)的。

  空在那里，豈不是白白浪費(fèi)資源。

  “氣是順了，人卻嘎了，這家公司的繼承人，曾想轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，可惜得罪的人太多，壓根沒(méi)人愿意接手。

  只能任由這塊地，慢慢荒廢下去�！�

  柳秘書(shū)道出真相。

  “柳秘，謝謝你看得起我，你認(rèn)為未來(lái)科技，就有實(shí)力直面這些人背后的勢(shì)力？”

  陳河宇反問(wèn)道。

  他是生意人，聽(tīng)了柳秘書(shū)說(shuō)完前因后果，對(duì)這塊土地已經(jīng)沒(méi)了興趣，趨利辟害是正常心理。

  “我既然告訴你，就有把握處理掉這些問(wèn)題，何況這群人早就退居二線，影響力沒(méi)你想象中可怕。

  這塊地在我和領(lǐng)導(dǎo)心里，一直是根不小的刺。

  你要能幫忙拔出來(lái)，領(lǐng)導(dǎo)那邊也會(huì)感謝你。”

  柳秘書(shū)說(shuō)道。

  陳河宇聞言，格外冷靜，他在思考，柳秘書(shū)的話到底能不能信？

  一旦接手這塊土地，就等于選擇得罪之前經(jīng)手的人。

  “投名狀嗎？”

  陳河宇默然嗤笑。

  “以柳秘書(shū)的能量，解決這塊地應(yīng)該不會(huì)很為難吧？”

  他想了想，沒(méi)有立刻答應(yīng)，而是繼續(xù)反問(wèn)。

  “地勢(shì)特殊，上一任負(fù)責(zé)人曾經(jīng)想把土地性質(zhì)變更為商業(yè)用地，但上面沒(méi)有批準(zhǔn)。

  勉強(qiáng)改成科教用地，這可是1600畝、百萬(wàn)平方米的土地，常規(guī)的研究機(jī)構(gòu)和科技企業(yè)孵化器完全用不上，當(dāng)然更舍不得投入資金去接盤(pán)。

  至于大學(xué)和中小學(xué)校，都是有前期規(guī)劃的，哪能碰巧遇上？”

  柳秘書(shū)回答道。

  陳河宇點(diǎn)點(diǎn)頭沒(méi)有說(shuō)話，他依舊擔(dān)心對(duì)方過(guò)河拆橋，于是謹(jǐn)慎問(wèn)起經(jīng)手人的詳細(xì)背景。

  “害怕我翻臉不認(rèn)賬？”

  柳秘書(shū)看出他的心思，笑著打趣道。

  “放心，關(guān)鍵信息肯定不會(huì)欺騙你，這里面最重要的主事人，三年前就去世了�！�

  柳秘書(shū)用“略帶遺憾”的語(yǔ)氣說(shuō)道。

  “原來(lái)如此！”

  陳河宇心里明悟，方才知道柳秘書(shū)敢跳出來(lái)的原因。

  “謝謝柳秘，科教用地的性質(zhì)，價(jià)格是不是應(yīng)該便宜點(diǎn)？”

  他笑著回道，趁機(jī)提要求。

  “我最多幫忙牽線搭橋，具體的價(jià)格，你自己和對(duì)方商量�！�

  柳秘書(shū)搖了搖頭道。

  “麻煩了�！�

  陳河宇見(jiàn)好就收，不再多嘴。

  三環(huán)邊上的土地，放十年后，每平米的成交價(jià)至少也要8000元，這么大的面積合計(jì)就得85億華幣！

  之后，柳秘書(shū)讓李助理聯(lián)系化工廠老板，約定好見(jiàn)面時(shí)間，才端茶送客。

  走出大廈。

  “陳總，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)不會(huì)大了一些？”

  章楠忍不住開(kāi)口提醒道。

  “柳秘的話不能全信，但他應(yīng)該不會(huì)坑我，有了這塊地，未來(lái)科技的發(fā)展就不會(huì)受到限制�！�

  陳河宇意有所指道。

  他擁有先知先覺(jué)的優(yōu)勢(shì)，對(duì)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)很了解，柳秘書(shū)和其身后的老板，具備投資潛力。

  看似火中取栗，實(shí)則穩(wěn)如老狗。

  剛剛在辦公室一臉愁苦的表情，只是加大籌碼的手段，給對(duì)方留下好印象。

  “陳總，明天的談判你要參加嗎？”

  章楠問(wèn)道。

  “你來(lái)主導(dǎo)，我負(fù)責(zé)旁聽(tīng)，讓財(cái)務(wù)和法務(wù)做好準(zhǔn)備，李助理會(huì)給我一份詳盡的土地信息。

  想辦法，把價(jià)格壓到最低�！�

  陳河宇叮囑道。

  化工廠在土地使用權(quán)和第一期投資上，砸了十億，套牢了六年，聽(tīng)柳秘書(shū)透露的消息，對(duì)方這幾年發(fā)展并不順利。

  定然抱著及早脫手的想法！

  “是，老板�！�

  章楠答應(yīng)下來(lái)。

  第二天。

  未來(lái)科技總部。

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