陳河宇搖了搖頭。
金盛路都特么到了六環(huán)開(kāi)外,比五環(huán)還多一環(huán),交通、地勢(shì)極為不便。
精衛(wèi)園和長(zhǎng)琴大廈在二環(huán),讓幾千人搬到六環(huán),可是一項(xiàng)大工程。
他最多可以接受四環(huán)內(nèi)的土地。
“你以為我是大長(zhǎng)老啊,動(dòng)動(dòng)嘴皮子,就能定下來(lái)?愛(ài)要不要!”
柳秘書(shū)來(lái)了情緒,擺爛道。
“柳秘不感興趣,那我只能回老家咯!
陳河宇擠兌道。
他才不相信,一個(gè)燕城大秘,搞不定1000畝工業(yè)用地,頂多麻煩一些,或者說(shuō),他的籌碼還不夠吸引人。
“1000畝真沒(méi)有,但是有塊1600畝的,價(jià)格可能高一些!
柳秘書(shū)聞言,瞪著眼睛狠狠看向陳河宇,猶豫片刻后,不情愿說(shuō)道。
“錢(qián)是最小的問(wèn)題!
陳河宇滿意道。
未來(lái)科技一年幾百億的純利潤(rùn),還怕買(mǎi)不起一塊地嗎?
“這地背后的麻煩可不小,我先跟你透?jìng)(gè)底,要不要你自己聽(tīng)了之后再?zèng)Q定!
柳秘書(shū)沉聲道。
第178章 85億的地,只用十分之一的價(jià)格!
“洗耳恭聽(tīng)!
陳河宇輕輕一笑。
“這塊地在南三環(huán)的邊緣上,水電氣資源供給充足,交通地理?xiàng)l件絕佳,附近是一座國(guó)家級(jí)公園……”
柳秘書(shū)緩緩說(shuō)道。
“那么,背后的麻煩是什么?那座公園嗎?”
陳河宇插了一句。
他心里很清楚,柳秘書(shū)絕對(duì)不會(huì)無(wú)的放失,提及到公園,自然有深意。
“聰明!”
柳秘書(shū)夸贊一句,繼續(xù)補(bǔ)充道:“六年前,一家化工企業(yè)通過(guò)競(jìng)拍方式,取得這塊土地的使用權(quán),打算建造一個(gè)工業(yè)園。
誰(shuí)料想工程進(jìn)展到一半,項(xiàng)目被直接叫停,因?yàn)橛辛艘粭l新規(guī)定,三類工業(yè)禁止進(jìn)入六環(huán)內(nèi)。
加上毗鄰國(guó)家級(jí)森林公園,安全隱患、噪音污染和環(huán)保問(wèn)題無(wú)法解決,現(xiàn)在全是一片廢墟,復(fù)工之日遙遙無(wú)期!
“上頭就沒(méi)出面解決?”
陳河宇皺眉道,這不是坑爹嗎?
勞資前期投入大量資金,房子蓋到一半,你跳出來(lái)說(shuō)不合規(guī),誰(shuí)能接受!
“誰(shuí)說(shuō)沒(méi)有?置換用地、補(bǔ)償協(xié)議、用途變更都是方案之一,只是對(duì)方不同意,非要等待政策調(diào)整。
燕城當(dāng)前的局勢(shì),怎么可能允許三環(huán)邊上設(shè)立化工廠?”
柳秘書(shū)苦笑道。
“倒是一個(gè)鐵頭娃!
陳河宇暗道。
“上面只是表層原因,實(shí)際這家工廠老板招惹了麻煩,才被人故意整治。
他咽不下這口氣,索性把地用來(lái)堆積垃圾,幾年后,這事鬧大后,經(jīng)手人全吃了掛落!
柳秘書(shū)接著說(shuō)道。
“按理說(shuō),他氣也該順了吧?”
陳河宇疑惑道。
畢竟憑借一己之力,硬著頭皮虧損十億多,把對(duì)手全部挑下馬,沒(méi)必要再繼續(xù)賭氣,土地可是真金白銀買(mǎi)來(lái)的。
空在那里,豈不是白白浪費(fèi)資源。
“氣是順了,人卻嘎了,這家公司的繼承人,曾想轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),可惜得罪的人太多,壓根沒(méi)人愿意接手。
只能任由這塊地,慢慢荒廢下去!
柳秘書(shū)道出真相。
“柳秘,謝謝你看得起我,你認(rèn)為未來(lái)科技,就有實(shí)力直面這些人背后的勢(shì)力?”
陳河宇反問(wèn)道。
他是生意人,聽(tīng)了柳秘書(shū)說(shuō)完前因后果,對(duì)這塊土地已經(jīng)沒(méi)了興趣,趨利辟害是正常心理。
“我既然告訴你,就有把握處理掉這些問(wèn)題,何況這群人早就退居二線,影響力沒(méi)你想象中可怕。
這塊地在我和領(lǐng)導(dǎo)心里,一直是根不小的刺。
你要能幫忙拔出來(lái),領(lǐng)導(dǎo)那邊也會(huì)感謝你。”
柳秘書(shū)說(shuō)道。
陳河宇聞言,格外冷靜,他在思考,柳秘書(shū)的話到底能不能信?
一旦接手這塊土地,就等于選擇得罪之前經(jīng)手的人。
“投名狀嗎?”
陳河宇默然嗤笑。
“以柳秘書(shū)的能量,解決這塊地應(yīng)該不會(huì)很為難吧?”
他想了想,沒(méi)有立刻答應(yīng),而是繼續(xù)反問(wèn)。
“地勢(shì)特殊,上一任負(fù)責(zé)人曾經(jīng)想把土地性質(zhì)變更為商業(yè)用地,但上面沒(méi)有批準(zhǔn)。
勉強(qiáng)改成科教用地,這可是1600畝、百萬(wàn)平方米的土地,常規(guī)的研究機(jī)構(gòu)和科技企業(yè)孵化器完全用不上,當(dāng)然更舍不得投入資金去接盤(pán)。
至于大學(xué)和中小學(xué)校,都是有前期規(guī)劃的,哪能碰巧遇上?”
柳秘書(shū)回答道。
陳河宇點(diǎn)點(diǎn)頭沒(méi)有說(shuō)話,他依舊擔(dān)心對(duì)方過(guò)河拆橋,于是謹(jǐn)慎問(wèn)起經(jīng)手人的詳細(xì)背景。
“害怕我翻臉不認(rèn)賬?”
柳秘書(shū)看出他的心思,笑著打趣道。
“放心,關(guān)鍵信息肯定不會(huì)欺騙你,這里面最重要的主事人,三年前就去世了!
柳秘書(shū)用“略帶遺憾”的語(yǔ)氣說(shuō)道。
“原來(lái)如此!”
陳河宇心里明悟,方才知道柳秘書(shū)敢跳出來(lái)的原因。
“謝謝柳秘,科教用地的性質(zhì),價(jià)格是不是應(yīng)該便宜點(diǎn)?”
他笑著回道,趁機(jī)提要求。
“我最多幫忙牽線搭橋,具體的價(jià)格,你自己和對(duì)方商量!
柳秘書(shū)搖了搖頭道。
“麻煩了!
陳河宇見(jiàn)好就收,不再多嘴。
三環(huán)邊上的土地,放十年后,每平米的成交價(jià)至少也要8000元,這么大的面積合計(jì)就得85億華幣!
之后,柳秘書(shū)讓李助理聯(lián)系化工廠老板,約定好見(jiàn)面時(shí)間,才端茶送客。
走出大廈。
“陳總,風(fēng)險(xiǎn)會(huì)不會(huì)大了一些?”
章楠忍不住開(kāi)口提醒道。
“柳秘的話不能全信,但他應(yīng)該不會(huì)坑我,有了這塊地,未來(lái)科技的發(fā)展就不會(huì)受到限制!
陳河宇意有所指道。
他擁有先知先覺(jué)的優(yōu)勢(shì),對(duì)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)很了解,柳秘書(shū)和其身后的老板,具備投資潛力。
看似火中取栗,實(shí)則穩(wěn)如老狗。
剛剛在辦公室一臉愁苦的表情,只是加大籌碼的手段,給對(duì)方留下好印象。
“陳總,明天的談判你要參加嗎?”
章楠問(wèn)道。
“你來(lái)主導(dǎo),我負(fù)責(zé)旁聽(tīng),讓財(cái)務(wù)和法務(wù)做好準(zhǔn)備,李助理會(huì)給我一份詳盡的土地信息。
想辦法,把價(jià)格壓到最低!
陳河宇叮囑道。
化工廠在土地使用權(quán)和第一期投資上,砸了十億,套牢了六年,聽(tīng)柳秘書(shū)透露的消息,對(duì)方這幾年發(fā)展并不順利。
定然抱著及早脫手的想法!
“是,老板!
章楠答應(yīng)下來(lái)。
第二天。
未來(lái)科技總部。
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