“你好，列維先生！”
“感謝你的接待，楊歡先生！”
在南安普敦皇家碼頭，楊歡見到了托特納姆熱刺南下的丹尼爾?列維一行人。
熱刺的首席執(zhí)行官此次南下，不僅僅只是為了要督戰(zhàn)，同時也提出希望能夠參觀一下南安普敦的新球場工程。
托特納姆熱刺在跟西漢姆聯(lián)爭奪奧運(yùn)會主場館倫敦碗失敗之后，決定斥資四億英鎊，在倫敦北部興建一座新球場，挑選的合作伙伴就是福斯特建筑事務(wù)所。
如今，這家事務(wù)所已經(jīng)屬于楊歡所有了。
所以，當(dāng)托特納姆熱刺找到諾曼?福斯特，表示希望能夠參觀一下南安普敦的新球場工程時，楊歡自然是毫不猶豫就答應(yīng)，并且親自接見。
南安普敦的兩項工程，都在如火如荼的進(jìn)行著。
站在皇家碼頭看出去，簡直就是一片熱火朝天的場景。
人工島倒是已經(jīng)有了一個大概的雛形，看起來工程量很大。
“楊歡先生，能夠說服南安普敦市民，同意興建這項工程，不容易��！”
列維這話說得挺有感觸的。
托特納姆熱刺所在的社區(qū)治安并不是很好，球迷消費(fèi)能力和交通也并不十分便利。
熱刺早有想法要離開，就好象阿森納那樣，遷到一個更加靠近倫敦市區(qū)的地方。
可結(jié)果球迷一鬧事，計劃被迫夭折。
而南安普敦的新球場面臨的最大難題，無疑就是環(huán)保問題。
但正所謂朝中有人好辦事，這個問題得看是對誰。
“你們這一次提出來的諾森伯蘭發(fā)展計劃也非常浩大，再加上倫敦市政府和社區(qū)的支持，同樣不簡單！”
列維搖頭苦笑，深深的嘆了一口氣，“始終不如豪門球隊吃香！”
這倒是實話！
阿森納要建新球場，各方都給予了大力支持，甚至允許他們離開海布里球場，另擇新址。
說到底，還不是因為槍手是豪門球隊？
“這幾年托特納姆熱刺成績相當(dāng)不錯，再堅持個兩三年，前四就有望了！”楊歡笑著鼓勵道。
哪知道，列維又是深深一聲嘆息，眉宇間看起來滿是無奈。
“我們怕是撐不下去了！”
“怎么回事？”楊歡倒是有些訝異。
列維倒也是不怕坦白，“我們從零八年零九年開始加大投入，但在過去的幾年里，財政不斷下滑，球員薪水從過去的六千多萬，一下子飆漲到了一億一千多萬，將近一倍�！�
“而如今，加雷斯?貝爾等球員都在要求漲薪，球隊財政壓力非常大�！�
托特納姆熱刺的首席執(zhí)行官的經(jīng)營能力，在英超乃至歐洲足壇都是赫赫有名的，而且他持有托特納姆熱刺四分之一的股份，算是球隊的股東，自然一心希望熱刺發(fā)展。
“次貸危機(jī)和歐債危機(jī)襲來，商業(yè)收入銳減，所幸還有英超聯(lián)賽轉(zhuǎn)播費(fèi)分成飆漲，可我們的財政收入跟零八年的時候比，竟然是持平！”
一方面是收入持平，另外一方面是轉(zhuǎn)播費(fèi)分成的飆漲，這證明托特納姆熱刺的商業(yè)運(yùn)營在過去幾年，非但沒有增長，反而是處于萎縮狀態(tài)。
甚至，如果考慮到歐洲賽場收入和球員轉(zhuǎn)會利潤的話，商業(yè)收入就是是大幅度縮減！
“我們本賽季的財政估計得負(fù)債三千萬到四千萬英鎊！”
楊歡聽到這個，還真有點(diǎn)小驚訝。
托特納姆熱刺和阿森納一直都是英超聯(lián)賽經(jīng)營最健康的球隊，如果連熱刺都這樣的話，那其他球隊的處境就可想而知了。
“很多球迷以為，職業(yè)聯(lián)賽玩的是球員和主教練，殊不知，職業(yè)聯(lián)賽玩的是資本，球員和主教練只不過是球隊眾多資源中的一部分，甚至還不是起決定性的那一部分�！�
丹尼爾?列維頗有感觸的說道。
楊歡對此也是深有同感。
沒當(dāng)球隊老板之前，他只是個普通的球迷，覺得引進(jìn)最好的球星，最好的主教練，打造最好的球隊，那就能夠奪冠了。
可事實上沒有這么簡單。
因為一個賽季長達(dá)九個月，算上轉(zhuǎn)會期是一年。
沒有足夠?qū)捲５馁Y源，沒有雄厚的資本做后盾，任何球隊都撐不了一年。
所以看看阿森納，賬面上現(xiàn)金就一億多英鎊，可這在職業(yè)聯(lián)賽里，正常！
南安普敦賬面上的現(xiàn)金要少于一億英鎊，那尼古拉?科特斯就得跑到楊歡這里大呼小叫老半天，然后再想方設(shè)法的輸血過去。
“中游球隊要想挑戰(zhàn)豪門球隊，要么就得有像你，或者是阿布扎比財團(tuán)這樣雄厚資金做后盾，長時間的大手筆投入，堅持到球隊進(jìn)入良性循環(huán)，要么就學(xué)阿森納！”
阿森納的做法是每個賽季力保前四。
看起來很窩囊吧？
楊歡也經(jīng)常取笑溫格。
但這是學(xué)了老祖宗朱元璋的那一招，高筑墻、廣積糧、緩稱王的策略。
不信的話，再看看德甲和西甲。
為什么沒有球隊能夠跟拜仁慕尼黑、巴塞羅那和皇家馬德里長期競逐？
德甲一直都是拜仁的天下，多特蒙德、云達(dá)不萊梅等球隊都搶過拜仁風(fēng)頭，但都難以持久。
這幾年，多特蒙德卷土重來，死磕拜仁，可他們能堅持多久？
西甲聯(lián)賽也出過拉科魯尼亞、瓦倫西亞、皇家社會、塞維利亞和馬德里競技等球隊，意圖挑戰(zhàn)西超雙雄，可他們哪一個不是曇花一現(xiàn)？
再有一個簡單的例子，國際米蘭。
莫拉蒂突然間打了一把雞血，縱橫意甲多年后，要搏一搏歐冠，請來了穆里尼奧，引進(jìn)了多名實力派球星，拿了一座三冠王，可結(jié)果呢？
三冠王之后，國際米蘭撐不住了，一泄如注，不知什么時候才能東山再起！
如果職業(yè)足壇真的有傳說中的底蘊(yùn)的話。
那雄厚的資源就是一家俱樂部的底蘊(yùn)！
楊歡點(diǎn)頭贊道：“說得對，所以一支球隊，資產(chǎn)很重要！”
列維呵呵笑著點(diǎn)頭，“嗯，楊歡先生果然也不像外界所說的，完全不懂球！”
楊歡也是不禁莞爾。
以前不懂，可當(dāng)老板，肯定得學(xué)著去懂這些東西。
球隊的資產(chǎn)有很多，最顯而易見的就是球場和訓(xùn)練基地。
球隊三大收入，轉(zhuǎn)播費(fèi)、比賽日收入和商業(yè)收入。
轉(zhuǎn)播費(fèi)是不受球隊控制的，商業(yè)收入靠運(yùn)作能力，但也跟市場環(huán)境有關(guān)，而比賽日收入則是靠球場，算是最穩(wěn)定的基礎(chǔ)收入。
圣瑪麗球場容量三萬多，阿森納的酋長球場容量六萬，再加上阿森納的票價，槍手一年在球票收入就能比南安普敦多出幾千萬英鎊。
如果再算上球場的商鋪、餐廳等方面的租金，至少過億英鎊。
就這一筆收入，你南安普敦成績再好，你趕得上人家嗎？
你跟人家玩軍備競賽，這不廁所里點(diǎn)燈，找死嗎？
所以，球場非常非常重要！
楊歡從收購球隊的第一天開始，就在準(zhǔn)備新球場。
托特納姆熱刺現(xiàn)在已經(jīng)財政赤字了，可勒緊褲腰帶，也得建新球場！
建了，還有希望，不建，只能等死！
而且，楊歡也逐漸品出了丹尼爾?列維話里頭的意思。
看來，托特納姆熱刺隊里沒有非賣品！
這家伙故意跟自己說這么多，潛臺詞也是在說，小兄弟，我們隊內(nèi)球星物美價廉，你看上了誰，老哥哥我賣給你，價錢行情公道，童叟無欺！
誰讓我財政有問題呢？
不賣？
就算下賽季拿到了歐冠，可財政過不了歐足聯(lián)的審批��！
至于南安普敦，嘿嘿，沒這煩惱。
原因很簡單，投入訓(xùn)練基地和新球場的錢，都可以抵消負(fù)債。
所以，南安普敦現(xiàn)在還很寬裕，引進(jìn)梅西都沒問題。
一座球場的預(yù)算是七億英鎊，折騰個梅西，還不簡單？
“楊歡先生，我聽說，你們跟澳洲地產(chǎn)集團(tuán)簽下了一份合作協(xié)議？”
澳洲地產(chǎn)集團(tuán)是全球最大的上市零售物業(yè)集團(tuán)，在全球擁有一百多個高端購物中心。
其中，倫敦奧運(yùn)村地鐵出口的那個，歐洲最大的購物中心，就是他們所有，耗資十五億英鎊，但一年營業(yè)額就高達(dá)十億英鎊。
“是的，他們成為我們的零售業(yè)合作伙伴，未來將在我們新球場的一樓，經(jīng)營南安普敦最大的購物中心，包括奢侈品商場！”
南安普敦的新球場是九爪金龍，主島的四周圍連著九座小島。
目前這九座小島已經(jīng)全部簽下了租賃協(xié)議，例如蘋果決定要在這里經(jīng)營南安普敦第一家applestore，而阿迪達(dá)斯和耐克也都會在這里成立南安普敦最大的旗艦店。
主島分兩層，底層是五角星形狀，球場則是興建在這個五角星形狀之上。
澳洲地產(chǎn)就是打算在底層經(jīng)營一家高端購物中心。
“楊歡先生，能具體透露一下合作細(xì)節(jié)嗎？”
楊歡微微一笑，這不是什么秘密，媒體也早晚會知道的。
“一個億英鎊，五年時間！”
丹尼爾?列維睜大了眼珠子，瞠目結(jié)舌的驚嘆一聲，“天��！”
一年就兩千萬英鎊？
楊歡微微一笑，“看到那九座小島了嗎？”
“嗯！”丹尼爾?列維點(diǎn)頭。
“一座小島兩百萬英鎊，一次簽五年！”
“兩百萬？”丹尼爾?列維都傻眼了。
九座小島，那就是一千八百萬英鎊�。�
乖乖，別的不多說，就沖著這兩片區(qū)域的租金，一年就將近四千萬英鎊。
而且球場里面還有餐廳。
對，聽說南安普敦新球場的餐廳合作伙伴也找到了，專門供應(yīng)vip包廂和南安普敦那群富二代會員的，一年租金兩千萬英鎊。
另外還有普通餐廳和肯德基、麥當(dāng)勞之類的，都肯定會進(jìn)駐的。
那滿打滿算下來，南安普敦這座新球場單單租金收入就有七八千萬英鎊。
等等，剛才他說一次簽五年，看起來是先給的錢。
也就是說，南安普敦要興建這座新球場，還沒動工，只是簽下這些租賃合同，就能夠拿到兩三億英鎊的資金。
那可是兩三億��！
托特納姆熱刺新球場預(yù)算，滿打滿算也就四億！
一直到現(xiàn)在，他都還是兩眼一抹黑，不知道要去哪里籌錢！
可人家，就只是動一動嘴皮子，兩三億就到手了！
人比人，絕對能夠氣死人！
楊歡瞧著丹尼爾?列維那哭喪的表情，心中不由得好笑。
這算什么？
要是跟我們祖國那群空手套白狼的房地產(chǎn)商比起來，我這算個屁啊！
再說了，這里面威斯敏斯特公爵也沒少出力，這廝還惦記著更大的一塊蛋糕呢！
別的不說，南安普敦市政府支持一千萬英鎊，英國政府支持兩千五百萬英鎊，再加上南安普敦社區(qū)議會支持五百萬英鎊，南安普敦從政府那邊就拿到了四千萬英鎊的款項。
原因嘛，無他，一旦這些項目落成了，將為南安普敦提供幾千個就業(yè)崗位，也將給政府每年帶來豐厚的財政收入，甚至帶動南安普敦的經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)。
而且，南安普敦的兩大項目都已經(jīng)和市政府的舊城改造項目結(jié)合在一起了，政府自然是要給予一些支持的。
接下來，南安普敦考慮對球場冠名進(jìn)行招商。
預(yù)計起碼一年能夠賺取兩千萬英鎊的冠名費(fèi)用。
真到了那個時候，誰敢說我們大圣徒不是土豪呢？
再看看丹尼爾?列維那一驚一乍的窮酸相，楊歡心里頭不免好笑。
真要都跟你說了，還不嚇?biāo)滥惆。?br />
不過，一提到窮酸相，楊歡倒是想起了一件事情！