隨著侯府?dāng)U建，映柚和青兒都有了單獨(dú)的院落。就連冰兒，為了培養(yǎng)她的獨(dú)立性格，歐陽(yáng)朔也安排小丫頭獨(dú)自住在一個(gè)小院，由紫蘇親自照料。

  雖然侯府一再擴(kuò)建，但是府中吃飯的傳統(tǒng)還是保持下來(lái)。映柚和青兒兩姐妹，不管多忙，都會(huì)趕到正院，陪同歐陽(yáng)朔一起用膳。

  歐陽(yáng)朔如此安排，也是不希望因?yàn)榭臻g上的距離，淡化兄妹間的感情。

  相比映柚的流言纏身，青兒這妮子卻是過(guò)得很滋潤(rùn)。她的制衣作坊一再擴(kuò)建，如今已經(jīng)發(fā)展成為山海城最大的作坊，光是雇傭的裁縫，就達(dá)數(shù)百人。

  制衣作坊的訂單，早就不限于財(cái)政署的基本福利合約，而是接受普通百姓、各大定居點(diǎn)甚至是商會(huì)的訂單。

  下一步，青兒還準(zhǔn)備引進(jìn)織布機(jī)，建立一座大型織布作坊，以解決布匹供給的問(wèn)題。再加上臨街開(kāi)設(shè)的大型成衣鋪，基本上將上下產(chǎn)業(yè)鏈打通。

  未來(lái)，青兒甚至還準(zhǔn)備在西部租賃大片土地，建設(shè)專(zhuān)門(mén)的桑園和棉花園，以解決最源頭的材料問(wèn)題。

  青兒自己，則還是負(fù)責(zé)裁縫鋪，主要負(fù)責(zé)衣服款式的設(shè)計(jì)和高級(jí)定制。

  歐陽(yáng)朔教給她的產(chǎn)業(yè)鏈理論，被小妮子運(yùn)用到極致。

  隨著商業(yè)版圖的擴(kuò)張，給青兒帶來(lái)源源不斷的利潤(rùn)。小財(cái)迷的財(cái)富夢(mèng)，已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)，個(gè)人資產(chǎn)接近一萬(wàn)金幣，成為山海城有數(shù)的富商。

  歐陽(yáng)朔倒是想不到，原來(lái)青兒在經(jīng)商上，這么有天賦。

  不足的是，青兒似乎過(guò)于沉迷財(cái)富，就連看家的手藝，都要慢慢荒廢。她是領(lǐng)地第一位晉升為大師的技能人才，卻不是第一位晉升為宗師的技能人才。

  且不論后來(lái)居上的宗師級(jí)鐵匠王皓，就是大師級(jí)造船師鄭大海，都要領(lǐng)先她一步，在建造完“龍首號(hào)”之后，眼看就要晉升在即。

  為此，歐陽(yáng)朔特意找過(guò)青兒，跟她陳述其中的厲害關(guān)系。他實(shí)在是不想看到，青兒優(yōu)異的裁縫天賦被白白浪費(fèi)掉。

  至于效果如何，還有待時(shí)間的檢驗(yàn)。

  制衣作坊的發(fā)展，基本上就是山海城早期商鋪迅猛發(fā)展的縮影。

  第一批私有化的作坊主和商鋪掌柜，只要不是中途出現(xiàn)變故的，基本上都富了起來(lái)，成為領(lǐng)地先富起來(lái)的一個(gè)群體。

  隨著財(cái)富的增長(zhǎng)，商人的欲望也開(kāi)始跟著膨脹。

  首先一條，就是對(duì)居住環(huán)境提出更高的需求。富商們不再滿足于建設(shè)司統(tǒng)一建造的居民小院，而是想要購(gòu)買(mǎi)宅基地，自行建設(shè)大宅院。

  說(shuō)穿了，他們是眼紅官邸區(qū)的居住條件。

  剛好山海城規(guī)劃出爐，建設(shè)司聯(lián)合山海府，在規(guī)劃中的外城，單獨(dú)規(guī)劃出一片土地，租賃給有實(shí)力的富商們，允許他們自建宅院。

  在山海城區(qū)域規(guī)劃中，廉州侯府所在的核心區(qū)，被稱(chēng)為王城。王城之外，便是內(nèi)城。原泅水縣和友誼縣的城墻內(nèi)部，也被稱(chēng)為內(nèi)城。

  三座內(nèi)城之外的區(qū)域，被統(tǒng)稱(chēng)為外城。

  外城的占地面積，足有六百余平方公里，相當(dāng)于八個(gè)唐長(zhǎng)安城大小。如此大的區(qū)域，山海府用起來(lái)當(dāng)然不心疼。

  僅憑土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一項(xiàng)，山海府就入賬五萬(wàn)余金幣，而且還在不斷增長(zhǎng)。

  除了富商，軍隊(duì)家屬的消費(fèi)能力也不容忽視。

  隨著時(shí)間的推移，軍中將領(lǐng)基本上都娶上媳婦，成家立業(yè)。豐厚的軍餉，保證其親屬可以過(guò)上富足安定的生活。

  對(duì)士卒家屬，領(lǐng)地本就有優(yōu)待。

  山海府同樣在外城，規(guī)劃了一片更大的區(qū)域，作為士卒家屬區(qū)。該區(qū)域的居住條件，相比普通居民區(qū)，又要高級(jí)不少，設(shè)施也更齊備。

  當(dāng)然，住宅是要收費(fèi)的，而且售價(jià)不菲。通過(guò)這種方式，山海府知府魏冉，將士卒們辛辛苦苦攢下來(lái)的軍餉，一次性洗劫一空。

  因?yàn)檫@個(gè)，士卒背后稱(chēng)魏冉為“黑心知府”，甚至還一度鬧到軍務(wù)署。

  軍務(wù)署長(zhǎng)杜如晦也是無(wú)奈，畢竟魏冉是按照章程辦事，并沒(méi)有逾越。再者說(shuō)，領(lǐng)地軍政分離，他雖然貴為軍務(wù)署長(zhǎng)，也管不到魏冉頭上。

  歐陽(yáng)朔得知此事，也只是一笑置之，沒(méi)有理會(huì)。他倒是想不到，魏冉竟然有如此經(jīng)濟(jì)頭腦，能夠?qū)�現(xiàn)代的房地產(chǎn)行業(yè)完美地在山海城復(fù)原。

  除了出讓土地給富商建設(shè)宅院，魏冉還積極游說(shuō)各大商會(huì)，勸他們?cè)谕獬悄玫�，建設(shè)商會(huì)配套的各類(lèi)作坊。

  崔氏商會(huì)最先響應(yīng)，以兩萬(wàn)金幣的價(jià)格，率先拿下一塊友誼河岸的土地。和泉記商會(huì)自然不甘落后，以三萬(wàn)金幣的價(jià)格，拿下一塊更大的土地。

  越靠近河邊，土地就越搶手。

  當(dāng)然，凡事都有個(gè)章程。商會(huì)想要拿地，也不是想拿哪塊就能哪哪塊，必須符合山海城的整體規(guī)劃，只能在劃定的區(qū)域內(nèi)拿地，而且不能東拿一塊，西拿一塊，必須形成集群效應(yīng)。

  只有等到一個(gè)區(qū)域的土地全部出售完畢，才會(huì)出售下一個(gè)區(qū)域的土地。

  不僅如此，魏冉還親自趕赴咸陽(yáng)，去游說(shuō)咸陽(yáng)城的商會(huì)，邀請(qǐng)他們到山海城投資，設(shè)立分會(huì)。

  還別說(shuō)，魏冉的游說(shuō)真有效果，目前已經(jīng)有兩家商會(huì)同意入駐山海城。

  山海城的建設(shè)，同樣吸引了泉州的目光。

  依靠?jī)傻氐牧己藐P(guān)系，魏冉是使盡渾身解數(shù)，大肆宣傳山海城的規(guī)劃和發(fā)展前景，而且還制定一些列的優(yōu)惠政策，吸引泉州百姓到山海城定居或者經(jīng)商。經(jīng)魏冉一番運(yùn)作，泉州的移民浪潮，又迎來(lái)一個(gè)小高峰。

  僅泉州一城，就有四家商會(huì)同意入駐山海城。

  嘗到甜頭之后，魏冉的野心也跟著膨脹，他開(kāi)始聯(lián)絡(luò)山海城駐各大王城辦事處，積極宣傳山海城的政策，吸引各大王城的商會(huì)入駐山海城。

  經(jīng)此一事，山海城是徹底打出了名聲，蜚聲四海。

  一時(shí)之間，山海城人聲鼎沸，熱鬧非常。

  魏冉的核心思想，就是用民間的資金，民間的力量，共同建設(shè)山海城。

  仔細(xì)想想，魏冉也真夠“黑心”的。山海城不僅出售土地，而且還充當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的角色，跟現(xiàn)代社會(huì)相比，又要更進(jìn)一籌。

  通過(guò)這種方式，山海城回籠到大量的資金，足以支撐山海城的后續(xù)建設(shè)。財(cái)政署還在為籌措山海城的建設(shè)資金發(fā)愁呢，魏冉卻是已經(jīng)自行解決問(wèn)題。

  要知道，城墻工程只是山海城建設(shè)的一小部分。城墻建完之后，城內(nèi)道路建設(shè)以及市政實(shí)施的建設(shè)，才是大頭，需要的資金，簡(jiǎn)直是一個(gè)天文數(shù)字。

  僅憑財(cái)政撥款，顯然行不通。

  這也是歐陽(yáng)朔沒(méi)有干預(yù)魏冉的主要原因之一，沒(méi)錢(qián)啊！經(jīng)過(guò)此事，魏冉也算是在山海城站穩(wěn)腳跟，初步確立威信。

  當(dāng)然，山海城真正要建設(shè)完畢，至少還需要一兩年的時(shí)間。

  言歸正傳。

  吃晚飯的時(shí)候，歐陽(yáng)朔提起去崖州的事情。

  此次遠(yuǎn)行，紫蘇是肯定要隨行的。

  冰兒早已得到消息，小丫頭鬼精鬼精的，早就打聽(tīng)清楚，知道哥哥口中的崖州，就是美麗的三亞，顯得雀躍不已。

  現(xiàn)實(shí)中，歐陽(yáng)朔曾經(jīng)帶冰兒去過(guò)一次三亞，小丫頭記憶猶新。

  “我也要去！”見(jiàn)冰兒那般歡喜，嘰嘰喳喳地描述崖州海灘的美麗景象，青兒這妮子就忍不住好奇，開(kāi)始纏住歐陽(yáng)朔。

  “準(zhǔn)了！”歐陽(yáng)朔自然不會(huì)厚此薄彼。

  “耶！大哥最好咯！”青兒興奮雀躍，跟冰兒鬧到一起。

  正如歐陽(yáng)朔預(yù)想的那般，青兒和冰兒一大一小兩個(gè)搗蛋鬼，真的是“臭味相投”，兩人極為投緣，如今儼然成為一對(duì)親姐妹一般，感情比誰(shuí)都深。

  “哥哥，能不能帶著小白一起去呀？”冰兒突然想起自己的小伙伴。小白狼此刻就縮在冰兒懷里，聽(tīng)到小主人說(shuō)話，極有靈性地轉(zhuǎn)頭看向歐陽(yáng)朔，一雙小眼睛，萌得不行不行的，根本就不像狼族中的至尊。

  “當(dāng)然可以！”歐陽(yáng)朔無(wú)法拒絕。

  小白靈性十足，完全聽(tīng)得懂他們的談話，見(jiàn)歐陽(yáng)朔答應(yīng)下來(lái)，眼睛高興地瞇成一條縫，要多可愛(ài)就有多可愛(ài)。

  “那小黑呢？”小丫頭開(kāi)始得寸進(jìn)尺。

  歐陽(yáng)朔無(wú)語(yǔ)，真是鬼機(jī)靈：“只要你想，帶誰(shuí)都行�！�

  “好耶！”

  坐在一旁的映柚，看著兩個(gè)妹妹打鬧，一臉的郁悶。她就命苦，身為財(cái)政署長(zhǎng)，四巨頭之一，根本就脫不開(kāi)身，此刻也只有羨慕的份。